它起什么作用呢？草案规定，不动产登记簿是证明不动产所有权的根据，解决了证据资格问题，一个登记在诉讼中有没有证据作用。在物权法上，不动产登记簿是证明不动产物权的 。其结果，一套房屋卖若干个消费者，只有一个人得到房屋，其他人的合同当然有效，可以要求损害赔偿。要求损害赔偿，得要开发商有钱，如果开发商携款逃走 ...
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）与实际所有权人（实际经营人）不一致的问题，以及有效解决因现有船舶登记制度不完善所引发的船舶运输合同纠纷、船舶权属纠纷、船舶侵权纠纷、船舶扣押 。 对船舶经营管理模式进行改革创新，实现船舶运营由船东自主经营模式向专业船舶管理人委托经营模式的转变，改变内河普遍存在的夫妻船运营模式，不仅有利于水路货物运输 ...
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其他委托代建工程建设项目，依据《合同法》有关委托合同的规定处理。三、工程价款优先受偿权13.建设工程合同无效是否影响承包人主张工程价款优先受偿权建设工程施工 受偿权，自行与发包人协商以该工程折价抵偿欠付工程款，申请法院将该工程拍卖以实现工程款债权，申请对建设工程拍卖款参与分配程序主张优先受偿权，或者向 ...
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一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。 第十三条 当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见，诉讼中一方当事人不认可该咨询意见 司法解释（二） 1月3日，最高人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》(以下简称《解释》)。《解释》经最高 ...
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，承租人享有的租赁权适用“买卖不破租赁 “ 的原则，执行法院在对该租赁物采取拍卖等执行措施时，如果影响到承租人租赁权的行使，对承租人要求停止执行的诉讼请求 的，不予支持。（二）关于租赁与抵押的问题。承租人在债权人设立抵押权之前已经与被执行人签订了合法有效的房屋租赁合同，且已按约支付租金，并实际占有使用 ...
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日最高人民法院审判委员会第1607次会议《关于修改关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定的决定》修正) 为正确适用《中华人民共和国公司法》，结合审判实践， 效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。 前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，实际 ...
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一段时间，有时候婚前购房但产权证在结婚后取得，对于该类房产是否为共同财产，上海法院以购买房产、签订合同的时间点作为确定产权性质的标准，并没有以房产证取得的 将诉争房产出售，然后依法分割卖房款。但拍卖和变卖的不同之处在于：拍卖是法院委托拍卖行按照拍卖规则进行出售，但拍卖的价格往往会低于市场价。4、赠与。 ...
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不做某事的2种情形，第244—245段附带谈向被设为继承认的夫权下的人遗赠是否有效及相反情况）。 通过他权人的取得方式，见第二卷第86—96段和第三卷第 不能因此而认为这是契约自由（或称签订合同的自由权）的最早表达方式。 （八）盖尤斯的《法学阶梯》是否论及准私犯问题。周论下册第803页提出：“在盖尤斯 ...
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合同，购房人支付首付款并在银行办理按揭贷款手续，银行按照与购房人间的委托合同将贷款金额划拨到房产商的账户，房产商为购房人办理房产证，自此，购房人与房产商间 和婚姻法的衔接和统一。[16]毋庸置疑，完善物权登记制度是解决无权处分问题的最理想、最简便有效的措施，但是，婚姻家庭财产登记在夫妻一方名下，不仅有 ...
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注意义务,仍不能证明担保人对担保物没有处分权,那么担保物权人取得的担保物权是否有效呢?如果基于物权的绝对保护原则,担保物原权利人的利益将得到周全地保护,而 。担保物权善意取得也存在回收取得问题。其主旨是担保物权的善意取得人行使担保物权时, 不管基于何种目的,将担保物变卖或拍卖给物的担保人时,物的担保人 ...
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