一方要求分割房屋增值部分相应收益的，人民法院应予支持。 （四）关于一方婚前承租公房、婚后以个人财产购买，且登记于一方名下的房屋性质的认定 《解释二》明确了 债务处理，债权人有权要求夫妻双方共同偿还。但在夫妻关系内部，如果举债方要求配偶共同偿还债务，必须要举证证明这笔债务是基于双方共同的意思表示对外所借 ...
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、离婚时的主导处理原则。分割其中的夫妻共同财产部分，既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益 共同财产，投资一方应以分得的财产单独对企业债务承担无限责任。10、区分借款与约定财产分别所有：查明是否约定需要偿还及偿还期限、方式、金额等。《夫妻之间 ...
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重要。因此，人民法院在处理夫妻财产时，对夫妻一方婚前以个人名义贷款购买的按揭房，婚后用夫妻共同财产清偿债务的，即使偿还贷款的比例远高于首付款，也 2004年版，第194页。 [2]参见《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》（1993年11月3日）。 [3]全国人民 ...
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再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及 并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后 ...
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配偶是第一顺序继承人，其继承地位并不因是否再婚而改变，丧偶妇女再婚前有权继承，再婚后仍然有权继承。因为丧偶妇女对己故丈夫遗产的继承权，是基于与其 。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”。如果“父”在生前没有任何个人财产和其他债权，也没有义务人或他人自愿承担该笔债务， ...
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继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。司法审判观点集成（第2小节）【热点一】夫妻离婚后， 的公有房屋。对于第一种情况，因系个人财产购买取得的，夫妻一方的婚前财产为夫妻一方个人所有财产，以个人财产购买取得其婚前或婚后承租的公有房屋，只是个人财产的 ...
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并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分 赠予的除外。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的 ...
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共同所有，那么所购的房屋供夫妻共同生活的前提下，该购房款应属于夫妻共同债务。 在赠予的情况下，根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条 所有权归属的认定 现实生活中，存在大量个人以婚前财产支付一定比例的购房款，也就是通常所说的房屋首付金，婚后夫妻共同偿还银行贷款的情况。此时如何认定该房屋 ...
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。婚后双方共同支付的按揭贷款金额，实际上是以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负的个人按揭贷款债务 三、贷款房产婚后增值部分如何处理 根据婚姻法及其解释，夫妻共同财产 首付款并签订按揭贷款合同的房屋，无论房产证下发时间是婚前还是婚后，均应为一人婚前财产，只能分割婚后双方共同还贷部分。又房屋增值系自然增值，不 ...
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将按揭房屋认定为是夫妻一方所有的基础上，尚未归还的贷款由购买者继续偿还，作为产权登记者的个人债务，这样处理不仅较易于操作，也同样符合相对性原理。通过对以上规定 财产制。具体来说，是包括夫妻婚前财产与婚后所得的财产的管理、归属、处分、收益、使用、债务的清偿以及婚姻解除时对财产的清算等各个方面的法律制度。 ...
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