地位。在离婚时，农村妇女的土地承包经营权、宅基地使用权及财产补偿权等合法权益常常受到侵害。本文仅就农村妇女的这几项财产权利以及法律对农村离婚妇女财产权保护的现状作 夫妻财产制上约定并采用了分别财产制；二是一方因照顾老人和子女、帮助一方工作等付出了较多义务，即配偶一方从事了更多的家务劳动；三是离婚时一方 ...
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的前提下，为避免建筑物和宅基地分别归属于不同主体造成法律关系的复杂化，创设建筑物所有权与宅基地使用权必须同归一人，并且建筑物与宅基地必须一并抵押的强制性规则， 一并处分。这两个条文规定，建筑物所有权与宅基地使用权一并处分原则，即权利转让情形的房随地、地随房原则。 按照物权法第182条规定，以建筑物抵押 ...
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文本签订合同的，在协议书没有明确约定的情形下，可以采纳通用条款确定当事人的权利义务。 五、关于农村土地承包纠纷案件中若干问题的处理 会议认为，在我国农村 关于城镇居民购买农村村民私有房屋和“小产权房”的效力问题。宅基地使用权是我国农村集体经济组织成员享有的一项用益物权，与物权人特定的身份具有密切的联系 ...
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的建设用地使用权和宅基地使用权制度，并冠以地上权的名称。这里所指的地上权，是以在他人土地上建造并所有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。这里仅 发包权和物上请求权等。同时，农地使用权人应承担交付租金、按规定用途使用土地和维持地力的义务。但是这里的农地使用权不能等同于台湾民法上的农用权制度。在 ...
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集体所有与集体所有制经济联系密切。依据《宪法》第8条，农村土地承包经营和合作经济与城镇中的合作经济均属于劳动群众集体所有制经济。这些集体所有制经济 的法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。 目前，私有房屋（包括农村私有房屋和城市私有房屋）的宅基地使用权没有 ...
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休戚相关的集体土地所有权将失去存在的价值。集体土地使用权还应包括使用权人有依法有偿进行出让和转让的权利，但由于缺少可操作的规定，实践中这一 的途径主要有： ①本集体组织成员通过签订承包经营合同无偿取得农用土地使用权和按规定取得的宅基地使用权； ②本集体组织以外的单位或者个人，通过签订承包经营合同有偿 ...
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申请，经审核同意由原登记机关进行登记，核发土地他项权利证书。 依法改变土地所有权、使用权、他项权利和土地用途的，应当在规定期限内向原登记机关的土地 经乡级人民政府审核，报市、县人民政府批准后，予以收回，统一安排使用。 原有宅基地超过规定标准的，超标部分可以实行有偿使用，具体办法由省人民政府制定。 多余 ...
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能力购买住房的人提供适当的确保其能安全、和平和有尊严地生活所必要的住房的义务。为保障每个人都有一个稳定的家，就必须保障每一个没有住宅而需要建房的人能 附着于地产的，只有房产权而无地产权或者只有一定期限的宅基地使用权，那是不完整的、不稳定的、孕育着危险的权利，建立于其上的住宅权是靠不住的。一句话，相比 ...
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做法将受让人的权利变成了行政规章所确定的义务，完全混淆了其作为平等主体的土地出让方和作为国家土地管理部门的不同身份。 50] 《物权法》中规定的宅基地使用权和 正确性，又有利于经济生活的活跃，因为在预告登记涂销后取得人权利的限制完全消失，对第三人来说则没有什么影响。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行 ...
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物权化不属于物权法要解决的问题。因此，关于集体所有，物权法仅应当仅确认和规范农村土地集体所有，而不再涉及其他集体所有。就农村土地集体所有规范而言，作者在 的法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。目前，私有房屋（包括农村私有房屋和城市私有房屋）的宅基地使用权没有 ...
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