如何认定违约金是否过高《合同法》第114条规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适减少。但对于什么情况下属于“过分高于”，法律并未 一方当事人违约后，应当赔偿守约方的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，可得利益属于间接损失。对于可得利益损失的确定，应综合考虑纯利润规则 ...
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人民法院应当依据当时的有关法律、政策规定，在查明事实、分清是非的基础上，从实际情况出发，实事求是、合情合理的处理。现就各地人民法院审理房地产开发经营案件提出的一些 他用，致使合同不能履行的，依法应承担违约责任，赔偿因不履行给对方造成的实际损失。４４、违约方将对方的投资款挪作他用并获利的，如所获利润高于 ...
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，依法登记的，认定其对外发包有效，未经依法登记或工商登记正在申请之中可以根据实际情况确认。承包方的资格审查：主要审查承包人有无企业法人营业执照、是否具有与所承包 要正确理解和把握法律法规的立法原意，使故意的一方既要赔偿无过错一方的实际损失，又要追缴不法利益，体现民事制裁性。无效建筑工程承包合同并非不受 ...
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有竞业限制协议，劳动者有违反竞业限制约定的行为，还负有证明造成实际损失的举证责任。 五、社会保险 50、用人单位与劳动者约定，工资中包括用人 要求劳动者返还已付金钱？ 如果用人单位补缴社会保险后劳动者在社会保险方面已不存在损失的，用人单位可以要求劳动者返还为代替缴纳社会保险而支付的金钱。 53、用人 ...
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。《合同法》第114条第2款规定了“当事人约定违约金数额低于或过分高于实际损失的，经当事人请求，人民法院或仲裁机构予以增加或适当减少。”《合同法解释 相应处罚条款承担全部责任外，应当承担工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来 ...
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规定? “当事人一方不履行合同义务不符合约定的?应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。《合同法》第121条还规定?“当事人因第三人的原因造成违约 不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。损害赔偿以损害为前提，以赔偿实际损失为限度。定金责任的承担不能替代损害赔偿。也就是说，既不能将定金 ...
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符合转让条件，是否按出让合同的约定如期进行了开发。近年来，根据房地产开发市场的实际现状，最高人民法院对土地使用权人未能完全按照出让合同约定的期限和条件开发利用土地的 所以，在转让合同中约定一方违约给对方所造成的损失时，也应相应约定该两个部分的内容。对于实际损失，应当将守约方为签订合同和履行合同所产生的 ...
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费用，包括在管理或者服务活动中直接支出的费用，以及在该活动中受到的实际损失。 （三）关于知识产权、人身权问题 １３３．作品不论是否发表，作者均享有 多少及其经济状况，责令受益人给予适当补偿。 １４３．受害人的误工日期，应当按其实际损害程度、恢复状况并参照治疗 医院出具的证明或者法医鉴定等认定。赔偿费用 ...
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合同均因违反法律、行政法规的强制性规定被认定为无效的，可以参照当事人实际履行的合同结算工程价款。16、“黑白合同”中如何认定实质性内容变更？招投标双方 和利息的，依照其约定，发包人主张合同约定的违约金和利息之和过分高于实际损失请求予以适当减少的，按照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的 ...
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中华人民共和国证券投资基金法》规定,基金管理人不得向基金份额持有人违规承诺收益或者承担损失《证券投资基金管理暂行办法实施准则第一号》规定说明基金管理人依照诚实信用、 或者未尽谨慎注意义务等而存在过错，且与受托资产实际损失之间存在相当因果关系的，受托人应对该损失承担赔偿责任。 （2）合同无效之场合。因 ...
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