物权包括役权、永佃权、地上权。役权包括人役权：用益权、使用权、居住权和城乡地役权。 法国民法典主物权包括所有权和所有权的派生权利。所有权的派生权利即用益物权包括用益权、使用权、居住权。而把担保物权作为从物权，附属物权，作为债权的附属物。法国民法典没有规定地上权、永佃权，因为在法国大革命期间 ...
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所有权，一方主张在高于市场价基础上竞价，一方不主张竞价的，在不影响弱势一方居住权的前提下，可以按一方竞价处理。 【解释说明】《婚姻法解释（二）》第二 房屋，就所得价款进行分割。 上述解释要求竞争必须双方同意，主要在于保护弱势一方的居住权，防止弱势一方无竞争能力而丧失房屋，具有其合理性。但在司法实践中， ...
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或家庭生活居住的房屋，其利益归属应充分考虑到婚姻的特殊性，非所有权人享有婚姻住所居住权，该权利应是配偶另一方的不动产或者利益的一种负担；所有权人未经配偶另一方 住所不被收回或者不被从该住所赶出去的权利；在离婚时，另一方仍可以享有居住权。即使不是用于婚姻或家庭居住的房屋，在必要时，法庭有权准许非所有权人 ...
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这种理念的变化，要求宅基地使用权制度，必须充分考虑效率目标。{5}因此，在保障农民居住权，以避免流民损害社会秩序的前提下，宅基地使用权制度的设计必须同时体现效率价值 的方式配置。当下，对于农民而言，宅基地更多地只是被当做一种保障其居住权的载体而存在，而无法实现其生产要素的功能。应当承认的是，在城市化 ...
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的司法解释强调离婚后一方无房居住属于生活困难，另一方应当予以帮助。一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的方式，可以是房屋的长期居住权、临时居住权或者房屋的所有权。 综上所述，在完善家务劳动补偿制度和经济帮助制度的基础上取消损害赔偿制度，一方面有助于进一步保护婚姻当事人的合法权益，实现法律从过去 ...
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，但是并不是说，没有法律的规定，这种权利就不存在。 [11]例如，有关居住权的问题，立法没有作为权利明确规定，但是现实生活中，保护离异一方、或者公房使用者继承人的居住权是十分必要的，否则，司法过程就有可能偏离实质正义。 [12]宽泛地说，我国的司法解释实际上就体现了程序的权利生成功能。 [13 ...
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，是指为特定人的利益而使用他人之物的权利，而在我国《物权法》草案中规定的居住权是罗马法上人役权的一种。既然人役权是与地役权是相对应的概念，那么只规定地役权而用居住权来替代人役权也不符合逻辑。因此，笔者认为，我国《物权法》草案应该用邻地利用权来取代地役权。 [11] 前引[8]，《论 ...
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房产的保护。由于在城市中房屋的区分所有是公民的主要财产，也是实行公民居住权这种基本人权的保障，通过区分所有制度的规定，来强化对公民的物业的保护， 农民利益的保护。尤其是，物权法确认了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权等为物权，实际上也是对公民私有财产的保护。因为他物权本质上也是一种 ...
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。只是在极少数情况下，存在通过单方法律行为设定他物权的情形，如以遗嘱设立居住权。另外，在实施一定的法律行为之后必须完成一定的公示方法才能最终完成物权的 导致产权关系不明确。32此外，由于我国物权法将规定一些新型的他物权，如地役权、居住权等，这些权利类型在现在的实践中还极少发生，随着物权法的颁布，它们将 ...
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的所有权利，其内涵尚显狭隘：业主权的权利主体除了包括区分所有权人，还包括居住权人、承租人等其他与房屋占有、使用相关的主体；业主权客体除了包括在整幢 ，业主权除了包含区分所有权外，还包含非所有权形态的权利因素，例如基于租赁关系或居住权而获得的对小区内物的占有与使用权。如果把业主权的概念界定为建筑物区分 ...
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