检查，出具认可文件或者准许使用文件；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定：建筑 。应对之道：购房人有权要求出卖人承担修复责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量 ...
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合同时法定抵押权就产生，无需当事人另行再签订抵押合同； （3）权利实现的时间是法定的，即在所建工程竣工验收合格之后，发包人逾期不支付工程款时才能 能按期交付价款就会出现承包人的法定抵押权、银行的约定抵押权、消费者要求发包人履行合同的债权之间竞合和冲突。 第二章 法定抵押权的内容、效力和实现方式 第一节 ...
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竣工验收与保修第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修 防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 第七章 法律责任第三十三条因住宅室内装饰装修 ...
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远主编：《合同法》，法律出版社2007年版，第128页。 [10] 某些特殊类型的合同，法律规定了当事人提前履行的相关责任，例如，《合同法》第208条规定： 解释》有特殊规定，在建设工程施工合同场合应当优先适用：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：①建设工程经竣工验收合格的，以 ...
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为日后清欠提供有力证明。企业在质量、工期方面更要把好关，避免发包方对工程索赔和作为拖欠资金的理由。 4、规范价款支付 (1)实行支付担保制度，要求在 暂停施工，承包人亦可单方面解除合同，发包人承担违约责任。 (4)发、承包双方必须在工程达到竣工验收条件前办理完竣工结算，在工程竣工验收合格之日后14天内 ...
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为当事人约定了以国家审计机关的审计结果作为结算依据。 13.发包人与承包人在合同中约定以第三方审核作为工程款结算依据，一方又以该审核系单方委托或审核 合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”该种处理方式以建设工程竣工验收合格为前提，不仅有利于保障工程质量，而且有利于案件审理和平衡当事人 ...
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交纳一定数额的“管理费”，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，被挂靠的企业收取“管理费”而不实施管理，或者所谓“管理”仅仅 弥补，应确认为无效。5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设 ...
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约定支付工程价款的，应予支持。同时，第三条规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经 建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 也就是说，在建设工程合同无效的情况下，工程款的支付结算可以分为三种情形：第一，工程合格 ...
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相关法律规定，在购房合同未作约定的情况下，商品房买受人如遭遇如下情形的，可以拒绝收房： ①房地产开发企业不能提供《建设工程竣工验收备案表》或 、无正当理由拒收商品房的法律后果 商品房购买人无正当理由拒收商品房的法律后果是在没有合同约定，也没有法律规定的情况下，商品房购买人拒绝接收房屋出卖人交付的房屋， ...
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年7月26日民事判决“水利部黄河水利委员会三门峡水利枢纽管理局诉郑州市配套建设股份有限公司房屋买卖合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2004年第8期（总第94期）。3. 当然证据。适用解析：根据《建筑法》第六十条、第六十二条的规定，竣工验收的建筑工程的屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷，且建筑工程 ...
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