管理业务。 三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 第九条申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交 企业资质证书正、副本； （四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同 ...
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、工程监理、竣工验收备案等建设程序，落实项目法人制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等规定，依法取得土地使用、规划、施工等许可文件。严格执行施工公示 ，对所承担的工程项目在设计使用年限内的质量负终身责任。各地保障性安居工程领导协调机构和相关主管部门要根据职责分工，切实履行工程质量监督管理职责，把工程 ...
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（1）有必要的技术装备及固定的工作场所； （2）具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。 三、承包业务范围 （一）取得建筑装饰装修工程设计与 装饰装修项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务（建筑幕墙工程除外）； （二）取得一级资质的企业可承担 ...
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监理。 （八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程 应当报发证机关核验施工许可证。 第十条对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的 ...
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的社会保障、工伤保险和工伤事故等责任。 及时、规范、严谨地签订合同在施工现场，因管理人员多为搞技术出身，法律意识相对淡薄。认为分包人是在自己手下 上必须仔细斟酌，因为介绍信在很多情况下具有委托授权的意义。完善代为付款手续在工程项目施工中，分包人通常需与第三方因材料采购、设备租赁等经济交往行为发生资金 ...
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强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。(三)对于委托监理的工程项目，监理单位对 人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。(五)有完整的技术档案和施工管理资料。(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(七)建设 ...
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取得预期收益及树立良好的社会形象。为了实现双方各自的目的，就必须严格的按照合同约定履行各自的义务，履行义务的过程就是实现双方各自目的的过程，就是建设工程合同 与合同管理相结合的人才。 三，应该运用现代项目管理方法。项目管理内容很多，在此仅介绍项目范围管理即将合同项下的工程类的单项、工作类的单项、费用类 ...
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计算由于变更而发生的造价变化值予以增减就可以了。举一个非常简单的例子来说：某工程项目合同总价为1000万元，变更增加100万元，减少了20万元，则合同的 是正还是负），所以该设计变更的结算费用应为增加80000元。 三、固定总价合同模式下合同管理中应注意的问题 从这个简单的结算案例以及对固定总价合同的 ...
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下（一般是工程所在地法律）的理解。对执业律师而言，施工合同的准据法对执业律师提供准确、高质量法律服务是及其重要的，对项目管理人员依法 《牛津法律术语小辞典1001个你应当掌握的法律词汇》来学习并理解FIDIC合同中的单词从而来理解1.1.6.5款具体的涵义。 Rule： a regulation or ...
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协议书》。按照《协议书》规定，王某以“包工包料”形式“承包”上述所有的工程项目，四建公司预先按总工程款的一定比例提取税收、“管理费”和“安全保证金”、“ 建公司多次“自愿”地向其“拨付巨款”，并从中加以侵吞的行为，完全符合合同诈骗罪的特征。 笔者持第三种观点。 作者单位：浙江省诸暨市委政法委员会 邮编 ...
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