贷款以及获得预售许可正式销售前的项目建设资金。一般是向非银行金融机构、机构投资者、施工企业、私人投资者进行融资，通常以土地的部分或全部权益、项目在建资产部分质押。 （ 的政府规事程序（如五证等）以及法定的合同种类（如项目建筑总承包合同、销售合同等）也都要以开发企业的名义进行；同时，开发活动所涉及的各种 ...
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就提醒建筑商要时刻注意：维权必须要在担保的有效期内。 5.明确约定进行强制执行效力公证。《民事诉讼法》第二百一十四条规定：对公证机关依法赋予强制执行效力 应明确约定建设单位支付进度款的时间。笔者一向主张，合同条款应当尽可能明确，切忌模棱两可。例如，某《建筑施工合同》约定：建设单位应在日之后支付咋看之下 ...
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不规范，多数是个体瓦工、木工自行招募组织起来的，既没有工商企业登记，也没有建筑施工资质，以致建筑质量无法保证，常因质量问题发生纠纷，而且松散的管理、薄弱的安全意识及粗糙的劳动工具极易导致民工受伤现象的发生，审判实践中由于对合同效力与责任资格问题、归责原则等存有较大争议，处理尺度不一。有鉴于此，笔者拟 ...
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诉上海市松江区人力资源和社会保障局工伤认定行政案 用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包或者发包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的 《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》第四条规定，建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务）或经营权发包给不具备用工主体资格的组织 ...
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工程文件的形式证明力。 5、双方的往来信件及会谈纪要 后者包括施工过程中，业主、监理工程师和建筑承包人定期、不定期的会议记录或决议。这些文件在证明内容 双方意思表示一致者，可以认为具备合同的效力；其二，相关记载内容本身可作为承包合同履行中双方履行行为的直接、间接证据。 6、施工期间的自然条件资料、水电 ...
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作用，专家、学者已经讲得更多，仅从资质升级角度，可以看出其重要意义《施工总承包企业特级资质标准》三要求、科技进步水平达到以下条件 1、 致使成都建材工业设计研究院的CDC预热预分解系统技术泄露，商业秘密被侵犯。 成都建筑材料工业设计研究院有限公司的“CDC预热预分解系统”系其经过多年研发，具有独立知识 ...
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其巨额工程款而深深困扰，从而给本已资金十分紧张的施工企业雪上加霜。解决拖欠工程款问题必须运用法律手段，而建筑领域所涉及的法律问题相当众多，笔者现就如何灵活 》第279条规定，“建设工程竣工验收合格的，发包人应当按照合同约定支付价款”，建设工程承包合同的承包人按约建成了房屋，且竣工验收合格，但发包人迟迟 ...
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的工人新村青年合作服务站，并签订了承包合同。1986年11月17日，由服务站经营活动全权代理人、被告张学珍之夫徐广秋组织、指挥施工，并亲自带领雇佣的临时工张连 制度处理外，大量的个体、合伙、私营及村办和乡办的各种工业、采矿和建筑企业的工人数以千万计，绝大多数不享受劳动保险。因此，正确解释《民法通则》第 ...
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于2011年12月20日共同制定并联合发布的《中华人民共和国（2012年版）标准设计施工总承包招标文件》、《中华人民共和国（2012年版）简明标准 中标候选人为中标人，也可以重新招标。 显而易见，争议项目由招标人确定三家预选企业再交付给评标委员会进行评审以确定预选顺序，完全背离了规范性法律文件的要求， ...
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的纠纷；（三）农村承包经营户、个人合伙与受雇人之间的纠纷；（四）提供劳务的劳动者与建筑施工或者其他劳务使用人之间的纠纷；（五）外国企业或者其他组织在华 由职工代表、用人单位代表和工会代表组成，调解结果虽目前公认具有合同的效力，对劳动关系当事人有一定的合同约束力，但却不具有法律意义上的强制执行力，可以说 ...
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