分别转包给第三人。因此，如果你是工程转包合同的承包人，你就是实际施工人。 违法分包有四种情况：《建设工程质量管理条例》第78条规定：本条例所称 中的转承包人和分承包人均为实际施工人。此外，借用他人资质进行投标、签订施工合同，从事施工的也是实际施工人。 此外， 是否具有营业执照和施工资质，除总承包单位 ...
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具备法人资格和相关承包行业的相应资质等级的单位不允许作为承包人。 四，对签订合同的程序必须符合要约与承诺的相关程序，特别是招投标的程序。 五，对施工阶段即建设工程合同的实施过程的要求是必须遵守相关法律法规及规章的规定。具体讲就是必须遵守《建筑法》、《合同法》、国务院勘察、设计、施工质量管理条例， ...
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确定工程造价大多未能反映企业的施工、技术和管理水平，定额标准往往跟不上市场价格的变化，而建设行政主管部门发布的市场价格信息，更贴近市场价格，更接近建筑 ，先后要求实信造价公司通过定额价和市场价两种方式鉴定。 3.合同被确认无效后，从建设工程实际履行情况来看，如果采取鉴定结论的结算方式，会造成无效合同比 ...
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三，承包人欠付工程款，对实际施工人承担直接赔偿责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定实际施工人以 立建设发展集团股份有限公司，项目负责人蒋文明；监理单位为同舟国际工程管理有限公司，项目总监理工程师陈朝辅。 主要违法违规事实：一是墙体拉结筋未按抗震 ...
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。 法律、行政法规并没有明确的规定。2000年建设部出台的《房地产开发企业资质管理规定》第十三条规定任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖 的房地产开发企业是否应对承包人或者实际施工人承担责任？依我国现有法律法规，建设工程施工合同应当备案。出借资质的房地产企业往往要与一个建筑公司签订一份书面 ...
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含有法律及相关文件禁止的内容，不能通过备案或审批，因此并没有履行相关程序;合同变更如果法律规定具备备案、登记或审批等法定形式才能生 效，则必须按照规定 实际也未依法进行招投标，当事人将签订的建设工程施工合同在当地建设行政管理部门进行了备案，备案的合同与实际履行的合同实质性内容不一致的，应当以当事人实际 ...
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含有法律及相关文件禁止的内容，不能通过备案或审批，因此并没有履行相关程序;合同变更如果法律规定具备备案、登记或审批等法定形式才能生 效，则必须按照规定 实际也未依法进行招投标，当事人将签订的建设工程施工合同在当地建设行政管理部门进行了备案，备案的合同与实际履行的合同实质性内容不一致的，应当以当事人实际 ...
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红砖欠款承担清偿责任。收条、欠条上签字人员应认定为J建筑公司的管理人员，J建筑公司作为工程唯一的施工主体，应承担支付货款的责任。【管析】笔者同意 交付了红砖，J建筑公司应当按照约定支付砖款。第二，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包 ...
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红砖欠款承担清偿责任。收条、欠条上签字人员应认定为J建筑公司的管理人员，J建筑公司作为工程唯一的施工主体，应承担支付货款的责任。【管析】笔者同意 交付了红砖，J建筑公司应当按照约定支付砖款。第二，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包 ...
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在当前审理建设工程施工合同纠纷案件中，经常涉及到建筑施工单位项目（经理）部在仲裁申请或诉讼中的主体资格及民事责任承担的问题，各地在实务 合同无效产生的法律责任由建筑企业承担， 同时， 建筑企业应承担其所属项目部违反资质管理相关规定的法律责任。 综上所述，无论何种情形，建筑企业均应对其项目部公章承担 ...
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