国家《土地管理法》规定了征用耕地的补偿费用标准，但对于征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，则授权省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定执行。详细规定了农村住宅拆迁安置补偿的有关问题。(一)《规定》明确了征地范围内的农村房屋所有人为被拆迁人。房屋建筑面积按照 ...
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，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。宪法确立的农村土地集体所有制度在民法通则、物权法、土地管理法等下位法中得到进一步的体现和具体化。这种农村土地 事件的65％以上。国务院总理温家宝曾多次表示，因违法征地和不合理的经济补偿、生计安置引发农村群体性事件，仍然是“影响农村乃至社会不稳定的 ...
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谢哲胜[7]等。为了两岸法律文化的交流，更应该将发展权称为土地发展权。 我国《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。据此，有的学者将土地 收益，这反过来又会影响到那些保有农地耕作农民从事农业生产的积极性。而且随着征地补偿制度的逐步完善，如用安置补助费（养老保险费）对应农地的社会保障价值给予 ...
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土地用益物权流转是指对集体所有的土地在权利人和承接人之间转移的经济行为。 2. 农村土地用益物权的分类 根据《土地管理法》和《物权法》等法律的 补偿办法, 建立基于市场价格基础上的征地补偿标准体系。再次, 完善土地流转交易市场体系。第一步应健全土地交易制度, 提高土地资源配置的效率和效益。第二步应建立 ...
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特殊保护制度有以下几个方面需要思考和改进： 1.根据《土地管理法》第31条的规定， 国家实行占用耕地补偿制度， 非农业建设经批准占用耕地的， 按照占多少、垦 有直接与间接之分， 这就为有些人随意扩大对公共利益的解释， 任意征地， 谋取个人利益造成可乘之机。这就需要法律明确界定公共利益的范围。我国台湾的 ...
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被征地农民可能因为举家在外地打工等特殊情形不在家，行政机关在征地范围张贴的土地征收公告或者征地补偿、安置方案公告，该农民确实无从知晓，该农民“知道具体行政 相关情况，及时与其取得联系，告知其土地征收及安置补偿的相关情况，动员其早日回乡处理相关事宜。但是，根据《土地管理法》等相关法律规定，单个通知相关被 ...
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转归国家所有，按照所有权的逻辑，何时及如何开发、利用土地完全取决于国家的意志和利益需要。为防止国家在被征地农民与实际用地单位（主要是房地产开发商）之间扮演 财产，事实上是没收犯罪人合法所有并且没有用于犯罪的财产{10}464。但是，依《土地管理法》第80条和《刑法》第36条的规定看，此一解释思路明显 ...
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农村土地的征收或征用制度中，集体所有权的权利也得不到法律的有效保护。征地制度本来可以更好地区分集体所有与国家所有地界限从而增强集体的主体性。但现实中国家 的规定，作为农村自治组织的村民委员会是以行政村为单位建立的，且《土地管理法》规定土地调整须经村民大会2/3以上成员或2/3以上村民代表同意，以村委会 ...
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有条件受理的范围，除此以外一般暂不受理。土地补偿费是对失地补偿。根据《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，村集体认为该 承包经营权的合法有效变更。 7、村民农转非后农村集体经济组织收回土地承包经营权因征地引发的纠纷。 此类纠纷不宜由法院解决，理由是：一是此类纠纷涉及农村 ...
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农村土地的征收或征用制度中，集体所有权的权利也得不到法律的有效保护。征地制度本来可以更好地区分集体所有与国家所有地界限从而增强集体的主体性。但现实中国家 的规定，作为农村自治组织的村民委员会是以行政村为单位建立的，且《土地管理法》规定土地调整须经村民大会2/3以上成员或2/3以上村民代表同意，以村委会 ...
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