对象仅限于房屋，不包括对土地使用权的征收，显然不符合我国土地管理法、物权法、城市房地产管理法、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等相关法律法规的有关规定，和下列已 的四项权能都有其特定内容和相对独立性，因此具有可分离性，四项权能中的一项或数项暂时脱离财产所有人时，所有人并不会因此丧失该项财产的所有权 ...
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人人平等的宪法原则，并严重影响了法律在人们心中的公信力。 （2）单行法律法规的规定不周全、不协调 我国已有几十部单行法规对行政补偿有所涉及，但单行 的圈地运动，使耕地不再大量流失，农民不再流离失所，无可相依。 4、扩大土地征收补偿范围，提高补偿标准，丰富补偿方式 我国的土地征收补偿仅限于与被征收土地有 ...
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，而城郊小产权房1平米一般在2000到3000元左右。相比之下小产权房价格低廉的多，城市中低收入工薪阶层在无法承受高房价情形下只好冒险购买小产权房。 2、 按照土地管理法、刑法等相关法律法规进行惩处。 （二）制定相关措施，严厉制止小产权房的进一步蔓延 如前文所述小产权房存在诸多危害，不仅威胁我国18亿 ...
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只有开县处于扫尾阶段2。可以说三峡工程，举世瞩目；但由于我国国情使然，三峡移民3的相关法律法规难以应对库区社会的法律需求，缺失遗漏之处不可避免，导致因行政权的扩张 就可以启动征用程序，它是行政主体所拥有的一项特殊权力。根据我国现行民事和行政法律规定，已被国家征用的土地不具有可诉性8。笔者认为，最高法院 ...
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可以利用住宅从事经营性活动。关于强行性规定，主要包括如下两类：一类是法律法规关于部分企业工作场所的强制性规定或者禁止性规定。例如，《民用爆炸物品管理条例》第4条 的业主同意之后，住宅商用是否要经过土地、规划等行政主管部门审批？在物权法颁布之前，我国各地方政府颁布了不同的法律文件，作法存在很大差异：一是 ...
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划拨土地使用权归入破产财产范围内用于清偿债务，不仅不符合现行的有关土地法律法规规定，而且势必造成国有资产的流失。另一种观点认为：破产企业以划拨方式取得的土地 上的价值，必须进行合理收购或补偿。 可惜的是，在我国目前土地法律规定的土地收回制度中，对土地使用权人的权利只是含糊地有个适当补偿原则规定（《土地 ...
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，提高土地利用率和生产力，满足十几亿人口的粮食需求。因此我国的土地开发整理在一定程度上是为了促进农业和农村的发展，实现农业增效、农民增收，而不是仅仅 的惠民工程、生态工程，不断摸索实践取得第一手资料，为建立完善的土地整理法律制度献计献策，探索成熟的管理和法律经验。（河南哲维律师事务所王建胜） 北大法律 ...
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名登记制或实名登记制；建立健全财产评估制度，健全相应的法律法规，培养一批具有较高业务素质和品德的注册评估师；建立并完善经纪人队伍，普遍提高居民 土地使用权出让金可以保留，但必须进行改革。我国的土地制度实行的是所有权与使用权相分离，土地使用者有偿使用土地的制度。国有土地使用权出让金是国家作为所有权人让渡 ...
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人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条 房地产开发企业则在旁观望、嘲笑。商品房预售款项的管理空白，使得我国相关法律法规对房地产开发企业预售商品房的多重限制和约束只剩下市场准入，而一切事后调整 ...
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战略利益，故为了有效利用矿产资源，包括中国在内的大多数国家都在法律上规定矿产资源属于国家所有，不因其所依附的土地所有权不同而改变。这样，矿产资源所有权就成为 的权利群不得不考虑到房屋所有权，不能忽视房屋抵押权、预售商品房债权的质权等。二、对土地上权利群的整理应该看到，我国的土地上权利群尚处于发展完善的 ...
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