服务，物业公司则以提供服务作为交换，从业主的购买中获利生存。这个市场关系使得交易双方──物业公司和业主──的地位趋向于对等，更准确地说，是趋向于 （包括法律和房产方面的专门知识）、能够代表业主利益。这个组织的成员基本上是兼职义务工作，没有工资，它们的部分工作费用──例如交通费等往往还需要个人支付。[7 ...
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担保固然有融资目的，但并不限于购置房产；按揭贷款只能用于支付购房价款，而让与担保的适用范围是极其广泛的，可以适用于各种交易方式。第二，从主体来看，按揭 的情形下，房产商通常在贷款人还本付息后才为之办理产权证，或者将已办好的产权证直接交银行占有，只有在购房人偿还全部贷款之后才将产权证交还给购房人。这样， ...
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尚未建成时，将商品房预先出售给买受人并由买受人支付一定的定金或价款的行为。对商品房预售的行为，我国法律、行政规章规定要实行预售登记。1994年的《 的损害，登记机关应承担赔偿责任。第三，无故拒绝有关当事人的正当查询登记的请求。相对人在与某人从事交易的过程中要求查询某项不动产之上是否设立了担保或其他负担 ...
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2003年12月中旬的统计显示，广州市当年办理房地产权属各类登记案收件198369宗，结案196144宗，发证319488本。叶清琳：“房产交易登记合署办公”，2003 下，开发商却于1998年11月宣布入伙。由于深振业一直拖欠应补交的土地增值费，导致景洲大厦业主购房后近三年无法取得房产证。2001年 ...
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诈骗。比如,甲向乙贩卖毒品,根据刑法规定,贩卖毒品是犯罪行为,但是只要毒品交易的事实存在,行为依法成立的是贩卖毒品罪而非诈骗罪;相反,如果行为人明知是假毒品而贩卖的 :郭某某集资诈骗不起诉案。郭某某称做煤炭生意需要资金周转,以按揭方式将自己的房产多次抵押,并以给付高利息向朱某某、某某乙、梅某某、黄某某 ...
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减免相应的房产税和城镇土地使用税。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。 问题6 疫情期间，出租人能否以商业用房承租人迟延支付 保护要求，不得销售或者提供法律、行政法规禁止交易的商品或者服务。 第二十九条 电子商务平台经营者发现平台内的商品或者服务信息存在违反本法第十二条、 ...
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部门颁发的《上海市房地产权证》，能够独立上市交易，不受政府政策限制的各类所有权房产。二、离婚房产分割的具体方法关于共有物的分割，《物权法》第一百条规定：“共有 房产分割可以有以下几种方法：1、折价。夫妻只有一套房产的，离婚后房产归夫妻一方所有，获得所有权的一方支付另一方房屋折价款；夫妻有多套房屋的，也 ...
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想在租赁期间避免合同被随时解除或者终止，除了要严格按照合同约定履行自己的支付租金、使用租赁房屋等义务外，在合同的签订上要尽可能细化解除或者终止合同的 全部由一方缴纳，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。 ...
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真实案情】 肖潇（女）与骆裕祥（男）2000年登记结婚，婚后购置了两处房产，其中一套房屋一直闲置无人居住。2004年6月10日，骆裕祥将身份证、户口本 对所购买房屋进行了装修，居住至今。在善意第三人支付了相应的对价并实际履行了合同的情况下，应当保障买卖交易的稳定和安全，应当保护善意第三人的合法利益。 ...
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收益。如谷庆合同诈骗案，在互联网上发布租车信息，以私人用车为名，承诺支付高额租赁费，先后骗租32人的轿车48辆，然后再将轿车抵押借款，承诺支付高息， 加盟费240万元。六是通过非法网络平台，采用集中交易的方式，开展期货交易。如卢樱非法经营案，利用伦亚领先公司的名义，通过非法网络平台，采取了保证金、每日 ...
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