。三是登记的物权所有人有权处分相应物权。如甲、乙夫妻二人拥有一处房产，登记为甲的名义，甲出卖给丙后，除双方恶意串通外，乙不得主张该买卖无效。 订立了土地使用权转让合同，甲将可以转让的土地使用权转让给乙，乙支付了约定的价款，甲迟迟不办理过户登记手续，这时双方的合同生效，乙可以请求甲办理转让登记或赔偿损失 ...
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了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，责令当事人补办土地使用权变更登记手续。二、当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续 的一方给予对方相应比例的经济赔偿；房屋已经建成的，可将约定出资方应分得的房产份额按现行审价价值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失， ...
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从被继承人死亡时起即取得被继承人遗产房屋的所有权，而不是继承人于房管部门进行变更登记后才取得遗产房屋的所有权。又如，1987年的《城镇房屋所有权登记 登记为准的复函》规定：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，末办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的”。显然，现行 ...
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了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，责令当事人补办土地使用权变更登记手续。二、当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续 的一方给予对方相应比例的经济赔偿；房屋已经建成的，可将约定出资方应分得的房产份额按现行审价价值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失， ...
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第553号）中鸿泰公司是实际抵押权人，委托其员工文斌作为房产名义抵押权人，法院认定鸿泰公司对抵押房产享有优先受偿权。借款人王文惠、王合伟以其房屋作为 ，王某作为出借人向借款人黄某出借18万元，黄某以其自有车辆抵押并办理了抵押登记手续，A公司为车辆登记证上的名义抵押权人而非王某，笔者作为王某的代理人， ...
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一套房产赠送另一方，但婚后，受让方怕伤感情没有强求办理过户手续。那么，离婚时这份婚前签署协议不会得到法院支持。根据《合同法》规定，对于房屋赠予合同而言 六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 ...
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是,应当按照该法关于“职工购买住房,都要由房产管理部门办理住房过户和产权移转登记手续,同时办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制定的产权证书”的规定处理。 示原则,不遵循第9 条第1 款、第16 条等条文关于不动产物权变动以登记为生效要件的规定《, 物权法》采取的公示原则和公信原则、不动产物权 ...
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逻辑上D、E、F及D妻子、儿子等五人不具备成为相关土地使用权人、相关房产所有人的客观条件。即使B的母亲可能成为相关权益人，但在其过世后其权益 通则＞若干问题的意见(试行)》等相关法律中仅是规定了依法改变土地权属的应当办理变更登记手续，但并未规定没有办理的就无效。而且，本案中上诉人获得赠与后实际占有、 ...
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过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人 规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。 二、夫妻共同财产的分割： 1、房产：a夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，登记在 ：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权 ...
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