转让是否需要履行法定程序，是否需要担保人的同意。根据我国？担保法？的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式 按合理规定定期或不定期检查抵押房屋，未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除，并不得改变其使用性质。4、房产商 ...
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医院订立遗嘱,将房产赠与孙女小徐。但陆某病逝后,小徐的父亲和姑姑认为小徐并非法定继承人不具备遗嘱继承的主体资格,因此一直拒绝为小徐办理房产过户手续。小 据了解,陆某立遗嘱时,由陆某口述,见证律师记录,订立了代书遗嘱一份,陆某的主治医生马某确认陆某在立遗嘱当天神志清楚。近日,法院审理后判决确认上述房屋归 ...
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依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占，错误登记， ，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗， ...
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的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 实务》（第4辑），2009年版，第713页。 [4]刘桂林、刘志刚：《房产律师以案说法》，中国法制出版社，2008年版，第214页。...
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等。不动产的出产物尚未分离，不可能单独成为物权的客体，但可以成为买卖或赠与的标的。如甲有果园，租乙管理，乙擅将树上果实售于丙。那么乙将分离的 损失将会对权利人造成重大影响，预见到这样严重后果，继承人或合同当事人均会主动到不动产登记管理机关去履行相关手续，从而也从源头上堵住了不动产外观与真实权利的不一致 ...
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证明所借债务用于夫妻共同生活、经营或者基于夫妻双方的合意。 10.协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款，与解除婚姻关系密不可分，在双方当事人已经 了离婚手续或配偶一方已经死亡的，人民法院不予支持。 12.在审理同居关系纠纷时，对当事人同居期间所得的工资、奖金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等 ...
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三金等贵重物品，系以结婚为目的的赠与行为，属彩礼，双方未办理结婚登记的应当返还。本案原、被告虽未办理结婚登记手续，但应考虑同居生活等因素酌情 荣的观念，引导农村青年自觉抵制彩礼，敢于与陈规陋习决裂。 同时，还应当发挥村民自治的作用，把自觉抵制彩礼、坚持喜事新办纳入村规民约之中，提倡大家互相提醒，并对 ...
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， 来公证处办理了公证， 继承了其妻子李某的一半房产， 后来又将该房产赠与张女士的哥哥。原来， 张女士是李某的亲外甥女， 李某夫妻一生无生育子女。张 中第二十八条亲友、群众公认， 或有关组织证明确以养父母与养子女关系长期共同生活的， 虽未办理合法手续， 也应按收养关系对待。便规定了有关事实收养的内容， ...
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， 来公证处办理了公证， 继承了其妻子李某的一半房产， 后来又将该房产赠与张女士的哥哥。原来， 张女士是李某的亲外甥女， 李某夫妻一生无生育子女。张 中第二十八条亲友、群众公认， 或有关组织证明确以养父母与养子女关系长期共同生活的， 虽未办理合法手续， 也应按收养关系对待。便规定了有关事实收养的内容， ...
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， 来公证处办理了公证， 继承了其妻子李某的一半房产， 后来又将该房产赠与张女士的哥哥。原来， 张女士是李某的亲外甥女， 李某夫妻一生无生育子女。张 中第二十八条亲友、群众公认， 或有关组织证明确以养父母与养子女关系长期共同生活的， 虽未办理合法手续， 也应按收养关系对待。便规定了有关事实收养的内容， ...
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