权益。抓紧完善相关法律法规和配套政策，规范推进农村土地管理制度改革。 [20]《土地管理法》和《城市房地产管理法》的修改都被列入十一届全国人大立法规划，《土地 法规规定的其他用地。 [25]《暂行条例》第3条规定：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的 ...
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供应量，创历年之最，共需投资约1．4万亿元，将达全国房地产投资规模的20%[2]。尽管这1000万套保障类住房有棚户区改造住房、经济适用 但是要吸引社会资金投入公共租赁住房产业，还需要相应配套制度的及时跟进。 (一)建立国家公共租赁住房公司制度 公共租赁住房市场化刚刚兴起时，社会单独投资设立的公共租赁 ...
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法规不应当过分地限制人们租赁和购买房屋的权利。随着我国市场经济的发展和户籍管理制度的改革，这些限制性规定应当会逐步减少乃至消失。 （二）承租人优先购买权 所谓租赁房屋，应当是指出租人交给承租人使用收益并由承租人支付租金的、符合《房地产统计指标解释（试行）》中规定标准的房屋。至于承租人承租房屋后，究竟是 ...
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，律师工作量不仅猛增，还会欠缺专业性。如委托人要求全面查验，建议同时委托监理公司进行验房，律师起固化证据、提供问题解决方案的作用。 第16条 实地 活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 第24条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘 ...
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机关向魏某颁发《房屋所有权证》并无不妥。张某认为登记机关应对魏某和房地产公司的购房合同 效力进行审查，没有法律依据，其应当通过其他法律途径解决。根据 上，而在于民法 当中。因此，尽管房产登记行为属于行政行为，但其制度价值却主要不在于行政管理，而是通过登记建立起不动产物权变动的公示以及由此产生的一系列 ...
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委员会并不容易，它是一项十分艰巨的系统工程。业主成立业主委员会不仅经常遭受房地产公司和物业公司的阻挠和破坏，而且经常会受到基层地方政府（居委会、街道办、乡镇 非正式的关系网络。而业主群体所面对的处境则极为不同，至少从法律制度层面，《物业管理条例》和《物权法》的颁布和实施为业主成立能够真正代表自己利益的 ...
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(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和 得过于优越。(8)宣传价格大量缩水。大家切记：一般房价不包括公证费、《房地产证》的工本费、契税等。(9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证 ...
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人就会以预售商品房抵押合同提起民事诉讼。而作为预售商品房的预售人对房地产管理部门的抵押登记行为不服提起行政诉讼，从而出现行政争议与民事争议的交织。 ⑶ 房产纠纷案，法院对该案的处理过程较为典型地说明了建立行政附带。民事诉讼制度的现实必要性14。 ⑵、行政附带民事诉讼的可行性。 建立行政、民事附带诉讼是 ...
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的规定，占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有。这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于 住宅小区楼房首层架空（防潮层）停车位（库）的房地产权归属 在现行的房地产行政管理法律制度下，首层楼房架空层（防潮层）的建筑面积是不计算建筑容积率的 ...
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》；建设部、国家物价局、国家工商行政管理局1988年8月发布的《关于加强房地产交易市场管理的通知》等。在我省除海口市人民政府1990年12月颁布了《海口市 投资企业和外国企业所得税法》及其《实施细则》（1991年）。 对外国公司、企业和其他经济组织以及个人在中国境内没有设立营业机构取得的土地使用权（ ...
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