一致，均在转让协议上签字，该协议已成立。根据国务院《探矿权采矿权转让管理办法》的规定，采矿权转让应报请国土资源主管部门审批，转让合同自批准之日起生效 部分资产等因素综合判断。此类问题不仅在矿山企业股权转让中存在，在外商投资公司的股权转让、拥有土地使用权的房地产开发公司的股权转让等涉及合同强制审批和权利 ...
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开发区的开发建设。许多公司、企业与开发区管委会签订土地出让协议，并支付了地价款或定金，后因管委会未办理审批手续而引起纠纷，起诉到法院。例如，原告海南华都房地产开发有限公司诉被告儋州市木棠经济开发区管理委员会土地有偿出让合同纠纷一案中，原告与被告协议出让130亩土地，原告按协议 ...
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权益可以得到更为可靠的保护，在《商品房销售管理办法》中对其具备的条件及相关内容作了具体的规定。现在房地产交易中，由于及早回收资金的原因，很多 购房者的权利受损。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；开发商的企业资质；规划的容积率 ...
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小产权房的风险。建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。为此，建设部提醒 属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 从上述规定中，我们不难看出，集体土地产权有三级主体，产权主体不清晰。由于 ...
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。就前者而言，购房者有权查看开发商的企业法人营业执照原件及相关的资质证书，以确定开发商是否具有房地产开发经营资格和相关的资质级别；就后者而言，购房者有权审查 要求开发商承担逾期交房的违约责任。 根据《建设工程勘察设计管理条例》第三十三条第二款的规定，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。按照建设部《 ...
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广东省东莞市东城中路。法定代表人：朱川，该局局长。第三人：广东省东莞市城区房地产开发公司。住所地：广东省东莞市东城西路。法定代表人：袁孔，该公司 房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决……”；第二十三条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换”； ...
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经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。 第一百二十七条【合同监督与管理】工商行政管理部门和其他有关行政主管 具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 二、没有资质的 ...
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和拨款计划证明；房地产开发建设工程具有担保机构或其他企业出具的工程款支付担保；其他投资建设工程具有投资人的出资证明或银行出具的符合国务院有关部门规定的资金额度 责令停止作业，限期改正；逾期不改正的，，对企业主要负责人处以罚款；情节严重的，降低直至吊销企业资质证书。 第一百零八条 非依法注册执业人员违反 ...
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经国家有关部门认可的业务资质；（二）具有完善的管理制度、业务流程和内控机制；（三）熟悉保险资金不动产投资的法律法规、政策规定、业务流程和交易结构 或者销售商业住宅；（四）直接从事房地产开发建设（包括一级土地开发）；（五）投资设立房地产开发公司，或者投资未上市房地产企业股权（项目公司除外），或者以投资 ...
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第二款的规定，住宅房地产的开发单位在选聘前期物业服务企业时，应当通过招投标的方式选聘具备相应资质的物业服务企业;当然对于投标人数少于三个或者房地产开发的 ，但是并不影响《前期物业服务合同》的效力。第二种观点认为，《前期物业管理服务合同》没有经过招投标程序依法属于无效。在(2016)粤04民终第291号 ...
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