利益处于不确定的状态，严重地损害了当事人的合法权益，妨碍着房地产市场的健康地发展，给社会经济生活和公共管理带来诸多的难题。商品房住宅小区 以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。 在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。目前，全国物业管理企业飞速增加。 同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务 ...
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为拆迁人。在实践中，拆迁人有可能是政府及其部门，但更有可能是开发公司。以开发公司作为补偿主体，由其与被拆迁人商谈拆迁补偿事宜，实际上是把公法问题 就应该在规划所涉地区充分征求公众对开发、发展的意愿，惟有如此，才能保证公众在第一时间知情并参与到规划制定或修改之中，才能在第一时间就协调各方利益，并逐渐过滤 ...
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，我国有些地方政府官员还保留以前传统观念，好大喜功，好命令、厌服务，乐于扮演经济人角色。房地产开发能凸显政府官员政绩，是政府的形象工程之一，某些官员对房地产 赞同才通过。本文认为可以规划拆迁区域范围内居民三分之二以上赞同即通过。 13、陈新民：《宪法基本权利之理论基础》，元照出版公司1999年版，第 ...
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城市规划证明书,因而没有诈欺的故意。原审认为作为不动产交易专家的销售公司或业务执行者对缺乏城市规划经验的外行买主,有义务确认土地在施工前的水电设施状况,而Y有意 房屋的事实。该司法解释第1条宣示:本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并 ...
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能实现；②政府必须行使对项目的控制权，确保对公众负责；③不应对（私人）公司的利益有偏爱。35学者Mansnerus认为，①把评价征用的政府目标或立法目的的 “征用”这一行政化的手段进行，完全抛弃了市场机制。一些经营性项目，或者是房地产开发项目，甚至个体企业用地、私人投资建设用地，一律动用国家征用权，如 ...
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完成，比如，施工-设计一体化，EPC工程总承包。住建部《住房城乡建设事业十三五规划纲要》第十五章第二条规定要求，大力推行工程总承包，促进设计、采购 合同文本中的工程师机制，与合资合作开发房地产中的房地产开发项目公司制度，比较而言，显然落后了，不能适应建筑业改革创新的发展趋势，据此，建立健全符合中国特色 ...
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，故法院批准重整计划申请。③法院批准重整计划申请后，开发公司能基本按重整计划履行，但公司开发建设项目因设计调整、原施工缺陷及档次提升等原因 第1-7号中国农业银行宁波市北仑区支行申请宁波华辰君临房地产开发管理有限公司破产案，见《宁波华辰君临房地产开发管理有限公司破产重整案能动司法，积极探索企业破产重整 ...
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为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章） 彻底告别刀耕火种的原始经营时代，全面进入信息化时代。因为只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些夫妻店、独家店、将会失去生存的 ...
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老百姓安居乐业、城市形象和投资环境，对社会稳定意义深远。随着建筑业和房地产市场的飞速发展，房地产开发建设中操作不规范的问题不断暴露，一些违法违规现象时有发生， 承揽工程。3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在合同履行 ...
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