的《城市房屋权属登记管理办法》第6条重申了该原则。 [18] 房屋所有权人与土地使用权人一致原则必然要求房屋所有权与土地使用权同时转让。《城市房地产管理法》 21条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条。 [24] 《城市房地产管理法》第21条只规定到期不申请续期或未批准的，土地使用权将被 ...
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部门、海洋行政主管部门等分别在各自的职责范围内管理着不动产权属登记工作。至于动产物权和权利物权的登记管理，则分散在近20个部门或机构进行。这种分别 。如有的地方单独发放房屋所有权证和土地使用权证，有的地方则将其合一而发放房地产证，有的地方对区分所有权的业主只发放房屋所有权证而不另发土地使用权证(因为 ...
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使用典权术语作为标题，而不用典当或其他。 [4] 针对《陕西省地方税务局关于对房地产典当行为征收营业税问题的请示》，文件56批复：一、你省宁强县城关 管理办法》、《天津市房屋权属登记条例》、《哈尔滨市城市房屋权属登记条例》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》、《包头市房地产交易市场管理条例》，载http ...
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有理由的异议。对需登记不动产、特定动产权属的确认，应以房地产、车辆管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不一致的，以 搜查。最高人民法院与国土资源部、建设部联合下发的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中规定，人民法院对土地使用权、房屋实施查封前 ...
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国有出让土地使用权。国有出让土地使用权的创设解决土地流转需求，为建立可流转房地产市场立下了汗马功劳。但是，目前我国土地使用权仍然处于一片混乱状态，急需 《城市房屋权属登记管理办法》第6条重申了该原则。[18]房屋所有权人与土地使用权人一致原则必然要求房屋所有权与土地使用权同时转让。《城市房地产管理法》 ...
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登记机关的统一，对建筑物所有权和土地使用权的权属登记、抵押登记的核实应更为便利。需注意的是，对于建设用地使用权证面积大于建筑物占用范围内的建设用地使用权 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条规定，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑 ...
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登记机关的统一，对建筑物所有权和土地使用权的权属登记、抵押登记的核实应更为便利。需注意的是，对于建设用地使用权证面积大于建筑物占用范围内的建设用地使用权 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条规定，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑 ...
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质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当 房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元 ...
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明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容 房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3 ...
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纠纷，卢某遂于2010丰4月19日向法院提起诉讼。法院委托广东万诚房地产土地评估有限公司对涉案房屋进行评估，价值为80.26万元。贷款账产从按揭贷款 按份分割，有的主张参照夫妻共同财产分割原则处理，有的主张完全按权属登记确定产权，本案明确登记为共同共有财产，是否应按共同共有分割原则均等分割?笔者认为， ...
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