干预房地产市场的现状，首先应当消除政府违法与政策违法现象，应该运用法律法规形式规定确立地价和房价的基础标准。商品住宅的价格国务院已在《商品住宅价格管理 应当责令限期改正，或者依法采取有效措施督促其履行义务。按此法，我国城市房地产行业，从事有限自然资源开发利用、公共资源配置，直接关系公共利益，理应被认定 ...
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部门颁发房产证。而农村集体土地只有经国家征地，土地性质变为国有后才可以用于房地产的开发，然后进行上市流转。这种二元结构的土地制度，是小产权房问题的 房问题 在审判实务中，应注意处理小产权房问题的原则性规定。即：遵守法律法规、符合国家政策，以人为本、保护各方当事人基本居住生活条件、有利于社会稳定、促进 ...
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，通过低价征收的方式强行剥夺农村集体土地所有权，动辄成千上万亩的农业用地变成了房地产项目或者其他非农业用途的用地。许多地方政府打着各种公共利益的旗号，对农民 信息和智力支持系统，增强决策透明度和公众参与度，制定与群众利益密切相关的法律法规和公共政策原则上要公开听取意见。显然，开好听证会，有利于利益平衡 ...
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、证券、保险和城市房地产管理等8个单行法，但是在批发零售、餐饮服务、出版演出、娱乐经营等20多个行业也只在部分行业中有行政法规条例。有些单行法 安全生产监督管理局、卫生局等机关。在市场经济中主要涉及其职责和权限问题，经济行业法律规范基本不涉及。第九类，关于宏观经济调控主体。包括人民代表大会及其常委会、 ...
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，使所有权人获得有效地经济价值，最大限度地提高了投资的回报率。 在物业管理法律、法规的立法中我们确立了物业管理维修基金和公用设施专用基金作为物业管理 1995年2、陈华彬《现代建筑物区分所有权制度研究》 法律出版社 1995年3、程信和、刘国臻《房地产法》 北京大学出版社 2001年4、高富平、黄武 ...
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考虑到本条规定过于原则的特点，在不动产登记法、新的法律法规及司法解释出台之前，在不动产登记机构管理体制没有作出调整之前，人民法院在审理涉及不动产登记机构赔偿 的减轻问题，无论是《物权法》还是《国家赔偿法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关部门的不动产登记办法中，均未有规定，目前看惟有《民法 ...
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企业一方提供土地使用权而不承担经营风险，由于根据开发建设程序、土地使用权自始至终都在房地产开发企业的名下，故合同被确认无效后，无论开发建设是否已经开始实施，均不 借贷双方均为非金融机构的企业，即属企业之间相互拆借资金，违反了有关金融管理法律、法规，合同应认定为无效；而在一方为自然人的情况下，即属民间 ...
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条规定：城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定的外，不得分离。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 所以这里主要讨论土地使用权和建设用地使用权。 [54]（1）土地使用权。依《城市房地产管理办法》第21条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未 ...
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在商业拆迁中适用。因此，有必要把商业拆迁行为从目前拆迁行政管理法律法规，即《城市房屋拆迁管理条例》中剥离出来，用民事立法加以规制。（二）公益性 被拆迁人达成的产权调换协议或货币补偿协议和拆迁安置协议向房屋所在地的市级人民政府房地产管理部门申请房屋拆迁许可证。经审查，对符合条件的，颁发许可证。第六、限期 ...
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共同侵夺他人土地使用权，引发并加剧了各类社会矛盾的产生。 笔者认为，分析上述房地产纠纷案件形成的原因，必须从经济学和社会学的角度，重点研究如何规范我国房地产业 的严厉惩处。 当前，我国建筑市场呈活跃发展阶段，行政管理和执法漏洞较多，多数法律法规条文和规范性文件，仅对违反规定的情形做出一般性和原则性的 ...
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