《城市房地产管理法》第五十九条、第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请 采取控制性措施前，须查明房地产是否登记在被执行人名下和是否存在第三人申请过户登记并被受理的情形，这样执行异议就会大大减少。在采取处分性措施前应 ...
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；③房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其它形式限制房屋所有权属转让的；④交易房屋存在严重的质量瑕疵等。如果房地产中介机构明知 部门才会核发过户并颁发产权证书。但是在房屋交易过程中，如果双方对交房时间、付款期限等约定不明引发争议，其中一方的权益必然受到损害。为保证交易目的 ...
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：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1%契税：90平米以下的为总房款的1%；90 销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税费的11、土地、房屋被有关部门司法查封。...
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双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。 包括： 个人所得税：总房款的1% 契税：90平米以下的为总房款的1% 又无产权证的房屋 8、未经验收或验收不合格的房屋 9、土地或房屋未解除抵押的 10、开发商未交纳相关税费的 11、土地、房屋被有关部门司法查封。 ...
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向钱某支付了房款。孙某向登记机关申请房屋过户登记时发现，钱某的债权人赵某向X法院起诉钱某欠款，申请查封了该房屋，且该案已进入执行程序，遂向X法院 其次，执行标的毕竟是案外人实体权利指向的特定物，一旦被司法处分，就无法返还原物或取得相同的替代物，在执行标的为不动产或文物等不可复制品的情况下，更是如此。 ...
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无法区分时，行政民事连带责任就得以成立。例如，某行政机关在行政管理过程中超范围查封张某通过承租某村土地而建成的花卉苗木基地，以抵缴罚款，但因为既 带来的损害大小）的难题。类似的例子是房产登记申请人伪造房屋过户资料和登记机关违法登记共同导致他人房产被非法过户给善意第三人而带来损失的情况。从保障受害人的 ...
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并非表明刘某某决意一定要将房屋过户转让给王某某，刘某某女儿刘某与王某某所办理的房屋交接，不能当然、唯一、排他地推定为房屋所有权交接，本案中诉争 逮捕适用不同的证据标准。 五、本案诉争房产早已于王某某提起一审诉讼前被某某县人民法院保全查封，用于赵某某诉刘某某借款纠纷案和张某某诉刘某某借款纠纷案的债权执行 ...
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之间的物权变动协议而产生的债权请求权。至于法院或其他有权机关对不动产进行查封、预查封等限制不动产处分的情形，不能适用预告登记。 3、预告登记具有从 实际上已经认可。由于商品房预购时和预购商品房转让时该房屋尚未完工，不可能在合同订立后马上进行现房交付和办理过户登记手续，因此买受人可以通过预告登记以阻止一 ...
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财产保全担保的变通适用。如申请诉前财产保全的请求为冻结机动车辆、房屋的产权过户手续的。其担保数额最低限额为财产保全数额的．10％；申请冻结银行存款、债券 账户类的资金的，担保最低限额为20％；申请对被申请人所有的房屋土地、机动车辆、库存货物、办公设备、生效设备及其他合法财产采取查封、扣押措施的，其担保 ...
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可执行的财产时机；二是审判庭采取诉前保全和诉讼保全措施手续不全，如作出查封房屋、车辆等财产裁定后，没有及时向有关的管理部门发出协助执行通知书，或采取诉 、购车，或在其不履行法律义务前不予开办企业，办理财产的转移、抵押登记和过户的手续；普通公民通过这个系统可以了解正在进行买卖等活动对方的资信情况，理性地 ...
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