、露台等需要在其他条款中注明；（4）注明房屋权属，所有权人、共有人姓名；如果是继承、赠与等，需卖方出具相关证明。（5）合同上必须写清楚房屋的现状， ）尽量等房屋过户登记并完成交付后再付清房款，以保障最终取得房屋产权；（4）明确房屋过户产生的各项费用包括各种税费、其他费用等由谁承担。注意事项四：明确物业 ...
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处分其抵押财产。十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由 承担乙方所有的损失。 十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起 ...
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代表人（或授权代理人）当面签字、加盖公章（涉及到股东代表、法人代表、董事会成员、共有人、反担保自然人等签字盖章的情况，当事人必须当面签字、盖章，我公司至少应有二 需向担保方提交的质押反担保资料。质物清单、质物所有权证明、质押物评估材料、有处分权人同意质押的质押声明书。 （三）质押反担保操作程序。 1、 ...
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代表人（或授权代理人）当面签字、加盖公章（涉及到股东代表、法人代表、董事会成员、共有人、反担保自然人等签字盖章的情况，当事人必须当面签字、盖章，我公司至少应有二 需向担保方提交的质押反担保资料。质物清单、质物所有权证明、质押物评估材料、有处分权人同意质押的质押声明书。 （三）质押反担保操作程序。 1、 ...
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股份制作为一种经营形式本可以成为公有制有效的实现形式，偏偏有人将股份制看成是产权改革的着力点，提出什么法人所有权，不承认国家的股权就是所有权，导致股份制改革 社会问题[15]的动机是善良的，但因噎废食的做法实不可取。2.允许农地使用权人出租、发包土地给他人，背离了农地使用权设立的目的。公有的土地以农村 ...
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生产是取得“农地使用权”的先决条件。这是公有制条件下的“耕者有其田”。“农地使用权人”出租、发包土地后脱离农业生产的经营，坐收渔利，事实上成了“二地主”，不仅有 由农户分配取得，分配方案须经五分之四的有法律行为能力的集体组织成员同意且不得排斥某一类或某一个集体组织成员参与分配，以实现公有土地对中国农民 ...
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的所有权人，用他人的营业资产设质无效；租赁经营人无权用其承租的资产设质；共有人可以用属于自己的份额设质，甚至用整个营业资产设质，但质权人 有权要求相应提高主约租金。转承租人可以按照其权利限度，请求延展租约。 改变房屋的用途应遵守有关物业管理的规定，一般而言，经营场地出租人无权反对营业资产受让人增加与原 ...
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。非法是指违背住宅内成员的意愿，或者没有法律根据。侵入主要指未经住宅权人同意、许可进入他人住宅，以及不顾权利的反对、劝阻，强行进入他人住宅。侵入的 ，而且还要考察实际居住权，如房屋已经租借给他人，所有权没有转移，但使用权已发生转移，居住权亦已发生了转移，所有权人非法侵入已经出租他人居住的住宅，也应构成 ...
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告知本区域全体业主，并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。 出租规划用于停放机动车辆的车位、车库的，应当首先出租给 （三）共用设施设备，是指根据法律、法规、规章和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施 ...
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种意见认为，车位、车库应归业主所有，业主基于对其所购房屋的专有所有权，而对车库、车位拥有共有部分持有权，因而又需要易价支付购买或使用小区车位、 应建立政府监管机制。政府相关部门必须对开发商进行监管，应依法审定车库的产权关系，核定车库售价、出租价格及车库车位分摊的公用建筑面积情况，作出专门的公示，或者在 ...
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