他人房屋的，其买卖行为一般无效 。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得 居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”有人认为，该种规定在文字表面含义上似乎并不能直接得出农村村民将农村私房出售给 ...
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》第555条的适用,而采用了维修费的补偿方式。这样一来,由所有人之外的第三人对房屋的加高即不构成新建筑。 其次是第三人对土地享有使用权时的处理。涉及到第 建筑人对土地享有使用权的情形主要是产生于建筑人系该土地的承租人、用益权人或共有人,其不是被所有人返还原物请求所追夺的人。如果不包括一些规定承租人享有 ...
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权属登记行政诉讼案件的有关问题谈以下几点看法，以共各位同仁商榷。一、城市房屋权属登记行为的内容、性质及分类1. 房屋权属登记的内容。建设部2008年7月1日 权属证书进行验证或者换证。（2）初始登记。初始登记是指新建房屋的所有人，在房屋竣工后向登记机关申请办理的房屋权属登记。集体所有制土地上的房屋转为 ...
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第555条的适用，而采用了维修费的补偿方式。这样一来，由所有人之外的第三人对房屋的加高即不构成新建筑。 其次是第三人对土地享有使用权时的处理。涉及到第三 建筑人对土地享有使用权的情形主要是产生于建筑人系该土地的承租人、用益权人或共有人，其不是被所有人返还原物请求所追夺的人。如果不包括一些规定承租人享有 ...
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第555条的适用，而采用了维修费的补偿方式。这样一来，由所有人之外的第三人对房屋的加高即不构成新建筑。 其次是第三人对土地享有使用权时的处理。涉及到第三 建筑人对土地享有使用权的情形主要是产生于建筑人系该土地的承租人、用益权人或共有人，其不是被所有人返还原物请求所追夺的人。如果不包括一些规定承租人享有 ...
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家长权、第五表继承与监护、第六表所有权和占有、第七表土地和房屋（相邻关系）、第八表私犯、第九表公法、第十表宗教法 源起于十六世纪的“贸易共有公司”（jointstockcompany，合股公司）。[101]这种公司制度的实质是“贸易共有人”或“合伙人”以各自投入的财产为承担风险的责任基础。如果“贸易共 ...
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某开具了退款发票。2007年6月，李某取得诉争房屋所有权证，载明：李某为所有权人，刘某为共同共有人。2010年8月，李某起诉至一审法院称：2000年 成年必须取得李某授权才可行使代理权；《转让合同》真正的签署日期可以通过刘某装修房屋，缴纳各项费用事实的生活逻辑查清，合同是在李某年满18岁后签订的，菊某 ...
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的除外：（一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次 为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。第二十二条 不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人 ...
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下称“《婚姻法解释三》”）于2011年8月13日起施行以来，经常有人问，父母出资购买的房屋是夫妻一方的个人财产还是夫妻共有财产？如果今后离婚，如何才能维护自己 财产；在《婚姻法解释三》施行之后，则相反，即如果没有特别指明是给自己子女夫妻共有的的，则推定属于自己子女的个人财产。其次，要看购买的房屋登记在 ...
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房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前 夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。(七)父母参与出资并取得房产证书后 ...
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