夫妻共同财产，购买时间为2008年5月22日，房价款为46 308元，为此向法院提交了《房屋买卖契约》，契约主要内容为：甲方某公司，乙方毛某，落款日期2008年5月22日，约定甲方将诉争房屋出售，总建筑面积44.77平方米，每建筑平方米1560元，房价款为46 308元。毛某、高某 ...
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徐某（乙方） 与出卖人陈某( 甲方)签订《北京市房屋买卖合同》，约定出卖人将位于北京市丰台区芳城园×号房屋出售给买受人，房款共计130万元。合同第5 签字生效后于2006年11月30日前乙方向甲方交付73.5万元，于2007年该房屋过户后3日内再向甲方交付50万元，到时全部房款共计130万元全部结清。 ...
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受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的 示范文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效? 答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或 ...
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买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律 文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？ 答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或 ...
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受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律 文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照 ...
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剩余3500万元。上述买卖合同签订当日,上海市某公证处向上海市房地产登记机构查询， 确认上述房屋无抵押及其他权利受限制的登记记录。丁福如按约支付房款。11月18 物权未灭失，继续履行买卖合同在法律上或事实上均系可能。石磊明知房屋附有违法建筑仍予出售， 应依诚实信用原则自行采取措施消除违法状态后将房屋 ...
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受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律 文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照 ...
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双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(总房款本金+已还利息)X离婚时房屋的市场价值，这种计算方法相对比较公平。实际分割时考虑到需要照顾子女和女方的 唯一居住用房的除外。因生存是第一要素，夫妻一方擅自将家庭仅有的一套房屋出售，如果支持善意第三人的主张，会出现另一方无家可归的情况。 从公开 ...
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机构提供居间服务。其次不要轻信承诺和保证，而应多方核实信息，一方面要听取房屋出售人的陈述，查看其身份证、房产证、户口簿的原件，必要时到相关部门核实证件真伪；另一方面，可以拿着房产证复印件等材料到房地产管理部门、房地产交易中心查询房屋的登记情况、有无抵押等。此外，相关部门要对伪造证件、印章类违法犯罪 ...
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故原告要求强制被告缔约并将商铺出售给原告的诉讼请求不予支持。原告主张的差价损失实为买卖合同项下的可能利益，鉴于预约合同与房屋买卖合同存在法律性质上的 应如何承担法律责任，无论是理论界还是实务界观点并不统一。违反认购书约定拒绝订立房屋买卖合同，当然应当承担《合同法》第一百零七条规定的 “当事人一方不履行 ...
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