现象。同时已经申请新的宅基地使用权的农村村民以及已经在城镇落户的城镇居民通过继承的方式取得的农村房屋不愿腾出又无人居住的现象普遍存在，但是目前 成员。实践中，不具有集体组织成员资格的继承人比例越来越多，严格按照宅基地使用权的身份来限制继承人的继承权就等同于将公民合法的私人财产所有权限定了“有生之年”的 ...
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出卖宅基地上房屋便不能再申请宅基地，农民愿意出卖宅基地上的房屋大多是因为进城务工等已不在农村居住，但承认此类合同有效切断了农民的退路，难以保证农民的基本生活。 3、 镇罗庄村一组村民，因此无权依照《卖房文契》中所约定的房屋买卖行为而取得清水村土地使用权，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）款第五 ...
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，挤占父母承租的公房，从而引发矛盾。二是公房承租人侵犯了同住人的居住使用权而引发的纠纷，如在公房动迁过程中，承租人与动迁人签订货币化安置协议 施行）……第十三条赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者 ...
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在根本制度不发生变革情况下，于法律实践上最大限度地接近所有权。首先，由于房屋所有权的特殊性及其社会意义，尤其是作为我国改革开放以来最重要的社会与法律实践，使得 城镇国有土地转让和出让暂行条例第十二条规定，城镇国家土地使用权的批给依其用途分几种类型，即居住用地70年，工业用地50年，教育、科学、文化、 ...
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成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果 户籍的被拆迁人予以补偿安置，但是被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆 ...
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不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。4、婚前一方购房、支付首付款、婚后 所有的房屋，应该另案处理，但若案外人仅享有居住使用权而无所有权的，不影响该房屋在离婚诉讼中的分割。情形五：双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母 ...
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土地使用权出让和转让条例》按用途将城市建设用地划分为如下几种：居住用地，工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地，商业、旅游、娱乐用地，综合 使用权发生决定性影响，值得深入分析。 所谓建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间，是指房屋等地上建筑物在建设用地使用权效力所及土地范围内，所处的空间位置。房屋等 ...
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有下列之一权属证明的也可出租： （1） 集体土地上的居住房屋，持有《宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； （2） 单位或者个人购买 若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准。 （4）房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年， ...
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法律无法明确、或者不必要明确的关系，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为外甥和舅舅之间的关系是法律 的立法没有采取积极应对的措施。 2.公寓化住宅问题。现在公寓化住宅以及是城市人居住的基本形式，其中的法律问题越来越多，现在的立法与实践的需要相比显得十分简单 ...
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足见立法机关将保证房屋被征收群众居住条件有改善、生活水平不降低的原则落实到实处。 此外需要注意的是，本条中未收回提及土地使用权的补偿，有待相关 行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和 ...
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