申请，但只要承包合同依法成立，即取得农村集体土地承包经营权。 其次，《宅基地使用证》、《房屋所有权证》、《结婚证》等证书的取得体现国家的行政管理职能，行政管理机关不批准，申请人则不能取得宅基地使用权、房屋所有权和合法的婚姻关系。《承包经营权证书》的取得虽然亦体现国家的行政管理职能，但 ...
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善诉焦作市影视器材公司房产纠纷案”（以下简称“高永善案”）中，围绕三间房屋的所有权争议，纠纷各方当事人分别进行民事诉讼和行政诉讼。历经焦作市山阳区人民法院、焦作市 中“官了民不了”的难题。（注：在“袁雅琴不服上海市房屋土地管理局核发房屋所有权证”一案中，上海市普陀区人民法院做了一次大胆的尝试，通过行政 ...
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审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载 核查卖方信息，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指 ...
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二原告要求本案第三人返还房产证的请求没有支持。经二原告多次找被告索要房屋所有权证，被告拒不给付，引发本次诉讼，要求：依法撤销被告为第三人办理 、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议……”的规定，原告为了妥善 ...
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美罗银河公司以其位于浏阳市洞阳乡工业园小区的133400平方米土地使用权及三栋房屋产权为上述借款提供抵押担保，双方分别于1998年9月14日、2000年 爱克公司向华夏支行交付由该公司所有的位于汉寿县蒋家嘴镇的13幢房屋所有权证、34180平方米国有土地使用证原件的行为分析，爱克公司与华夏支行签订抵押 ...
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要多久？补办房产证怎么办理？北京房产证补办要多久？申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 和声明信息，必须在公开发行的省/市级报纸刊登。北京房产证补办流程若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：1、 ...
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所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理;6.除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。二 还有离婚证;3.离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书;4.原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份;5.买房时的契税完税证明或者减免税 ...
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）。三、资金托管提交资料：1、存量房买卖合同复印件（查验原件）；2、房屋所有权证、国有土地使用权证；3、买卖双方身份证复印件（查验原件）；4、买卖双方 、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产 ...
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合格的，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。3、土地有抵押很多分期建设的楼盘，开发商在建设过程中把土地拿去 所在地房地产行政主管部门。规定还指出，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，如果开发商拖 ...
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与银行签订抵押合同时，将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证的厂房等房产抵押给银行。该抵押合同在区房管部门办理了抵押登记。 根据 人银行对此也应当知晓，再加登记机关也认识到抵押登记不规范，故不予补办《房屋他项权证》，故而合议庭审理破产案件时，可以直接确认该抵押合同无效。如果 ...
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