意义何在？应当怎样确定能够导致物权变动的法律文书的范围？法院对当事人以物抵债协议加以确认的法律文书能否直接导致物权变动？权利人因法院判决取得的不动产物权于 委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再 ...
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汉收。刘汉收起诉至西华县人民法院，要求确认被告马文义与第三人孙收的房屋转让协议无效。一审法院审理认为：原、被告合伙经营蔬菜交易市场，二人散伙时对共同财产 也是将房屋判归两原告共同共有，两原告向被告支付房屋折价款。因两原告取得的房屋所有权与被告获得的房屋折价款不可能属于一个整体或者配套使用，故在两原告与 ...
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第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （ 16条的规定，按下列情形分别处理： （一）夫妻双方协商将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该 ...
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不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、 ，且当事人双方对借款事实没有争议，或者债权人轻易放弃权利，与债务人达成调解协议；借款人抗辩不存在真实的借款关系，出借人起诉的借款事实或者理由不符合常理 ...
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不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、 ，且当事人双方对借款事实没有争议，或者债权人轻易放弃权利，与债务人达成调解协议；借款人抗辩不存在真实的借款关系，出借人起诉的借款事实或者理由不符合常理 ...
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不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、 ，且当事人双方对借款事实没有争议，或者债权人轻易放弃权利，与债务人达成调解协议；借款人抗辩不存在真实的借款关系，出借人起诉的借款事实或者理由不符合常理 ...
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其他单位或个人。 本法所称被征收人，是指拥有城市国有土地使用权、城市房屋所有权的法人或者公民（自然人）。 本法所称被拆迁人，是指被拆迁 人民政府房地产管理部门三方共同签署生效。 县以上人民政府房地产管理部门是《城市房地产转让拆迁安置补偿协议》的鉴证人、调解人。 本条为新增条文 修改理由： 一、在非公益 ...
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即物权行为。在买卖第一阶段，双方就一方支付价金，另一方交付标的物所有权达成协议，从而设定了一个债权-交付请求权和愿为交付的债务及债的关系。其 性质不清，又如何制订法律规范，又如何适用法律？根据1983年国务院《城市私有房屋管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》的规定，未经登记者无效。 ...
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。其期限不受第449第1项规定之限制。前项情形，其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。”；第449条规定：“租赁契约之期限，不得逾20年 享有利益，而不是集体。这符合宅基地使用权设立的目的。一旦农民房屋所有权转移给非集体成员，而宅基地未同时转让，则依法形成法定租赁关系，从而形成三个主体之间的权利 ...
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条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理[作者：张雅芬，最高人民法院民一 属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。公民以标准价购买的房改房 ...
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