已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 (2) 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋 权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷 ...
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最高人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释），该解释于2003年6月1日起正式施行 。5、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的。出卖人在出卖房屋时 ...
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款购置了一套房改房。李女士与黄先生结婚后，该房拆迁。李女士自愿放弃被拆迁房屋产权和安置，领取了拆迁补偿款26万余元。此后，李女士花26万元重新购买了 婚前财产，不应分割。李女士提供了相关证据，以证明其原房屋拆迁费全款购买了新房。黄先生主张房屋系夫妻双方共同出资购买，但未提供任何有效证据。 法院审理认为 ...
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(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等 所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后 ...
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拆迁人已签订了拆迁安置补偿协议；有争议的，拆迁裁决已经生效，且拆迁进度符合施工要求； （四）已经依法签订建设工程发承包合同；依法应当实行监理 生产监督制度）国家实行建设工程安全生产监督管理制度。 国务院建设行政主管部门负责各类房屋建筑和市政基础设施的安全生产管理；国务院有关部门按照职责分工，负责本专业 ...
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大涨，这类纠纷亦会随之上升。在以往的多年间，由于法律意识的淡薄，再加上心疼转让税费，很多城乡接合部、乡镇私有房屋的转让均不签订书面合同，付款后 实际居住为准。同时，按照相关拆迁规定，拆迁部门一般需要与产权人签订拆迁补偿协议。一般而言，拆迁部门只要按照产权登记的产权人与之签订拆迁安置协议即可，不一定非要 ...
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(公证书)证明是赠与某一方的，属于夫妻共同财产。婚前一方所有的住房在婚后拆迁，取得的拆迁安置房，一般属于个人财产。另外，在婚姻关系存续期间男女双方实际取得 产权的一方给予其租房的一次性经济帮助。分得房屋方对另一方应给予相当于该房屋一半价值(按离婚时的市场评估价)的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾 ...
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一庭将该案纠纷成功调解，双方当事人握手言和，一笑泯恩仇。 【案情概要】 原告张某某，被告李某某。 1992年5月28日，XXXXXXXXX公司拆迁安置给王 房屋，反而是表示同意出售的，只不过当时没有签订书面的房屋买卖合同，没有要求王某某和李某某夫妇共同签名而已，而且自1995年之后至今，王某某也从未对 ...
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规划、城镇管理、以及拆迁补偿和安置等方面的矛盾纠纷；（6）城乡环境保护方面的矛盾纠纷；（7）消费者权益、商品质量纠纷、经济合同纠纷、城乡市场监督 的机制，主要包括行政调解和行政裁决两种方式，例如各主管行政机关处理土地权属纠纷、房屋拆迁纠纷、知识产权纠纷、消费者争议、交通事故损害赔偿以及医疗事故赔偿纠纷 ...
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纠纷诉讼、抵押合同纠纷诉讼、继承纠纷诉讼、析产诉讼、侵权诉讼、离婚财产分割纠纷诉讼、赠与纠纷诉讼、互换纠纷诉讼、房屋租赁诉讼、房屋动迁安置补偿诉讼等。 不动产 不动产动迁案件中涉及到的产权登记人的回迁权和补偿权与不动产临时使用人安置权问题。另外，根据《城市不动产拆迁管理条例》第二十七条的规定，动迁行政 ...
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