用途利用土地；土地使用者需要改变约定的土地用途时，必须取得出让方和城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，并 决定性影响，值得深入分析。 所谓建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间，是指房屋等地上建筑物在建设用地使用权效力所及土地范围内，所处的空间位置。 ...
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示属性和服务功能，规定统一的土地登记机构。[11] 1.取得 宅基地使用权以及其上房屋所有权的取得应当采取登记生效原则，[12]规范初始取得，促进各项权能实现，实现 生活性、非自用性的商业用途。 就申请程序而言，法律规则设计应以不增加农民负担为原则。[16] 2.变更 物权的变更有广义狭义之分。前者指 ...
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经本集体经济组织同意，在保障基本居住条件的前提下，可以将其房屋以及宅基地向符合宅基地申请条件的人员转让、赠与或者出租。农村村民转让、赠与或者出租宅基地后 土地权利证书。中央国家机关的土地由国务院管理机关事务的工作机构确认使用主体和用途后登记，核发土地权利证书。在这里，土地登记机构一会是县级以上人民政府 ...
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经本集体经济组织同意，在保障基本居住条件的前提下，可以将其房屋以及宅基地向符合宅基地申请条件的人员转让、赠与或者出租。农村村民转让、赠与或者出租宅基地后 土地权利证书。中央国家机关的土地由国务院管理机关事务的工作机构确认使用主体和用途后登记，核发土地权利证书。在这里，土地登记机构一会是县级以上人民政府 ...
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在汉城连署上有记载的或地方上在房契上有记载的可以对抗第三人。房屋所有人变更的情况，前所有人没有返还传贳金的，传贳权人可以拒绝转让房屋； 保护的基本理念出发，对典权人的使用收益权利应作严格的限制，即不得改变耕地的用途。 [42][42] 谢哲胜：《大陆物权法制的立法建议——兼评王利明教授物权法草案建议稿 ...
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迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据； (4) 房主收回房屋后用途(自用或继续出租等)的证明； (5) 出租房被买卖的，是否以同样价格让 关于保险标的过户、转让、出售的书面通知；(8) 投保方通知保险方保险标的的变更用途或增加危险程度的证明；(9) 保险方提出消除不安全因素的合理建议；(10 ...
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）予以确定。【08山东】原建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定加以确定，主要审查项目用途和资金来源等因素，否则不宜轻易认定 价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、向建设方捐款、让利等承诺应当认定为变更经过备案的中标合同的实质性内容。4.【09安徽】承包人就非招投标工程承诺 ...
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部门办理批准、登记时生效。 《土地管理法》第12条：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 《城市房地产管理法》第60条第3款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权 ...
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就是收回土地(当然也应当退回出让金)，因此假如当时尚未进行登记，并且在收到登记申请后发现了用途上的问题，那么土地管理部门一定会作出不予登记的决定。从最高 能够设定的抵押权，或者在设定上登记具有对抗效力的抵押权，这里所涉及的抵押权变更是否需要登记才生效或者才具有对抗效力，是一个需要讨论的问题。笔者以为， ...
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并没有对房地产权一体登记作出强制性规定，而是交由省级政府自主决定。受传统土地和房屋分业管理的限制，我国大多数地区的不动产登记采取双轨制：土地使用权在土地管理部门 与国家签署合同，而只要有一个变更登记手续即可以了。 第二，而商业用地到期之后，可以按照现行规定执行，需要申请管理部门批准、重新签订合同（应当 ...
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