令中作出了明确解释：我们规定，永佃权既非租赁（conductio）亦非买卖（alien-atio ），而是同上述两种合同毫无联系或相似之处的一种权利，是 、无益的、含糊不清的区分[32]。 限制之六：不动产所有权转让的登记 所有权转让必须登记，是法律对所有权人的一种限制。它首先产生于罗马国家的部分行省 ...
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增加“（5）小额借款合同纠纷”、“（6）金融不良债权转让合同纠纷”、“（7）金融不良债权追偿纠纷”。 39、在第三级案由“86、租赁合同纠纷”项下增加“（1）土地租赁合同纠纷”、“（2）房屋租赁合同纠纷”、“（3）车辆租赁合同纠纷”、“（4）建筑设备租赁合同纠纷”。 40、在第三级案由“88 ...
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中作出了明确解释：我们规定，永佃权既非租赁（conductio）亦非买卖（alien-atio )，而是同上述两种合同毫无联系或相似之处的一种权利，是一个 无益的、含糊不清的区分[32]。 限制之六：不动产所有权转让的登记 所有权转让必须登记，是法律对所有权人的一种限制。它首先产生于罗马国家的部分行省 ...
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地位，是业主对共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的基础。如果业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有共有和共同管理的权利则也 所有权人专有使用或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定，将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所有的，不发生法律效力。只有在特别的 ...
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合同后，交付占有不动产的行为也同样存在着转让占有以及转移所有权的意思表示，交付房屋的客观要件完全可以证明物权转移的意思表示，法律也应当承认和保护这个意思 部分的人，住户可以是基于所有权而占有和使用专有部分，此时业主就是住户。住户也可以是基于合同关系，如商品房买卖合同或租赁合同，合法占有使用专有部分， ...
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、《合同法》进行体系分析， 对不明之处， 作出进一步的司法解释。 二、物权转让基准时与危险负担的历史考察及比较研究 （一） 罗马法 罗马法对物的所有权 需作进一步解释。有观点举例说， 当事人双方订立了房屋买卖合同， 合同就已经生效， 如果没有办理登记手续， 房屋所有权不能发生转移， 但买受人基于有效 ...
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付总款数的50％，余款待房屋验收后10日内付清；交房时间为1993年6月1日。山东省某经济开发中心负责办理一切房产所有权手续，如购房方在交房前售出 履行必须在一定继续的时间完成，而不是一时或一次完成的合同，[7]租赁合同、供用电合同、仓储保管合同等均属此类。[8]本案中，山东省某经济开发中心与山东省某 ...
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签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁合同的登记备案发生怎样的效力呢？对此，理论上有不同的看法，如生效要件说、对抗要件说等。笔者 对承租人和新房主继续有效。”《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”可见，我国法也遵行了“买卖不破租赁”原则。 ...
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行政诉讼来保障自身合法权益？ 从上可知，公房没有产权人，住户只有承租权，没有转让权，实际上这就意味着公房权利人主要是指公房承租人，特别是直管公房的承租人 房屋承租人与被征收人重新签订房屋租赁合同，继续承租产权调换的房屋。如果不进行产权调换，被征收人可以（房屋所有权人）与房屋承租人协商收购公房承租使用权 ...
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，并经离婚分割归郭燕所有。且在二人离婚后，根据郭燕提供的《门面租赁合同》及租金转账凭证，说明案涉门面在二人登记离婚后一直由郭燕在管理并 、合法性，以房屋未办理过户登记，或者加上归属方对未办理过户登记有过错为由，不享有房屋所有权，简单粗暴地认定不能排除执行。但凡不审查离婚协议真实性、合法性，单纯以未办理 ...
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