应体现于房屋所有权证上。故本院再审认为，甲方应按法律规定协助乙方办理综合楼所有权证。在乙方拥有综合楼所有权的特定期间内，甲方对该综合楼所有权拥有期待的合同债权，乙方 内将在租赁甲方土地上建设的南北走向的五层办公楼三、四、五楼各楼层50%的面积（北侧）返还原告；四、驳回原告其他诉讼请求。 二、问题的提出 ...
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。 2000年2月17日国家工商行政管理局在给吉林省工商行政管理局《关于房屋租赁有关问题的答复》（工商市字[2000]第34号）中针对上文《关于进一步加强 租赁管理办法》第十三条规定：房屋租赁实行登记备案制度，签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十 ...
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的《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（以下简称《意见》）规定：出卖人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下 继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租权的它物权性质。 租赁权是一种债权，租赁合同在当事人之间产生的是债权法律关系，但长期的社会 ...
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的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号)在吸收各级人民法院和学术界意见基础上，确立了处理此类纠纷的规则(第9条至第13条)：承租人擅自进行装饰装修，构成侵权，承担侵权责任；承租人 ...
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理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号)在吸收各级 第58条)及过失相抵(与有过失)规则(第120条),《民法通则》及《合同法》的位阶高于法释〔2009〕11号;加上我国民法通说从未接受不当得利返还 ...
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及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号）在吸收各级 费用，当事人双方约定了负担规则的话，人民法院等裁判部门没有理由不尊重当事人双方的意思表示。如此，应理解为法释[2009] 11号第10条所谓除当事人另 ...
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租赁行为也是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋租赁办理登记备案手续。１９９５年建设部发布《城市 我国的法律法规日臻完善，过去由于对房地产活动预见不够，普法不得力，引致许多遗留问题，应实事求是地看待。只要遵循立法原则，以维护社会稳定为本，灵活执法，就 ...
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在同等的条件下，拥有优先购买权。 二、法律规定的买卖破租赁的情况 在民商事司法实践中，我们在适用买卖不破租赁问题时，常常会出现一些例外情况，就是买卖破租赁， 情况下，如果某乙与某丙不能就租金达成协议，要求按照买卖不破租赁的原则继续租赁A套房屋，租赁合同就无法履行，这种情形就不能适用买卖不破租赁的原则， ...
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是由合同约定，具有特定性，已不能按照正常交易中的合同主体对待。 二是租赁合同履行期限的特殊性。企业破产法（试行）第三十一条规定，破产宣告时未到期 发通知，在这种情况下启动拍卖程序，承租人是否可以依据法律赋予的权利，请求人民法院宣告该房屋拍卖无效？这些问题，都是破产程序中特有的，其中有的已构成了对租赁权 ...
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合同，同时你与银行订立一个按揭贷款的合同，按照这个按揭贷款合同上的按揭条款，你将商品房预售合同上的权利和将来从开发商取得的房屋所有权转让给了银行，用来 的。 除此之外，让与担保还与我们的融资租赁有关。我们的合同法第十四章规定融资租赁合同，融资租赁是一种新的合同类型。企业与租赁公司签订一个融资租赁合同， ...
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