（如商品房的座落、土地使用权证号、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构等等）；预售商品房的价格及支付办法、期限；交付 分担。房地产开发商应对有关按揭的规定应当了解，合同未能成立其有一定过失，因此应承担主要责任。对于购房人与售房方按约定交纳了部分购房款，在办理银行按揭之前， ...
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的质量标准和要求进行验收。在验收合格并取得相应的质量合格证后。方可按合同约定的比例或份额进行分配。未经验收的房屋，不得分配和使用。5．严格的合同变更 内容的主要表现形式有：未经合建当事人另一方同意，扩大建筑面积，或更改建筑物的结构、功能、装修标准等等。而导致这些情况发生的主要原因是：在许多合建合同中。 ...
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，那么承租人即丧失租赁权，无权要求出租人交付该房屋以保证租赁权的行使，而只能以合同约定请求对方承担违约责任。这是与居住权最明显的区别。居住权是一项独立的 民法物权论》，中国政法大学出版社出版，第15页。 ⑥孟勤国：《物权二元结构论中国物权制度的理论重构》，人民法院出版社2002年1月出版，第37页。 ...
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与第108条相似的另一个条文是第94条第2款之规定，从规范结构上看，该条文与第108条的假设部分基本相同，处理部分却不同。但它也同样没有为被 ，隋彭生先生首先提出创立先履行抗辩权概念[42]。所谓先履行抗辩权，是指依照合同约定或法律规定负有先履行义务的一方当事人，届期未履行义务、履行义务有重大瑕疵时或 ...
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部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法做出约定。 时应承担的是违约责任，应全额赔偿业主的损失。如何正确衡量与确定物业服务企业未履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产受到损害时的民事责任？我们认为， ...
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约定以办理登记手续为租赁合同生效条件的除外。租赁合同无效的承租人应当参照合同约定的租金支付房屋占有使用费。 四、房屋租赁期限 1、租赁期限最长不得超过20 消灭，不再约束双方当事人的权利。 1、没有约定租赁期限或约定不明的。 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍 ...
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分析 （一）涵摄结构 《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立 ，也不管法律是否要在登记环节中设置物权合意要件，我们现在的规则已经割裂了登记与合同效力的关系，似乎隐含着物权变动时存在一个物权合意，达到了物权行为独立于 ...
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的立法经验基础上，制定出一部全面、系统的国际私法法典。第四，从民法典整体结构来看，法典化是中国国际私法立法的必然方法。在国际私法发展之初，由于涉外民事关系比较 的法律、国际条约、国际惯例，但法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。”第51条规定：“具有中华 ...
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部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法做出约定。 时应承担的是违约责任，应全额赔偿业主的损失。如何正确衡量与确定物业服务企业未履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产受到损害时的民事责任？我们认为， ...
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和经济解释；一个则专注于传统的、程序法的、法条主义的研究。 二、结构与内容 （一） 概要 在结构安排上，波克的《破产法导论》完全遵循注释法学的传统，按照《德国 财产按顺序受偿。”“让我们把前两个例子捏到一起：我们订立一个买卖小麦的合同，约定一周后我向你支付5美元，你向我交付小麦。然后（在我们都没有履行 ...
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