丙之间的转包合同、分包合同效力如何，甲、丙之间虽然没有合同关系，因为房屋质量存在问题，甲都有权请求乙和丙承担连带责任。因为房地产行业比较特殊，常常 要求的，此时，建设者应该就自己的行为导致发包人的损失承担赔偿责任。[19]（6） 建筑工程出现质量问题后，实际施工人的建设工程施工合同因违反法律禁止性规定 ...
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；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。成都建筑工程律师在线成都建筑工程律师事务所建筑工程买卖 及时限，及时进行验收、检验，并按合同约定要求对方进行签字确认。如出现质量问题，应查明责任方（设计、发包方、生产商、监理、承包方、分包方等），并 ...
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的所有权。 第五， 商品房的质量问题。即房屋在建筑材料、设备的使用或施工操作规程上达不到法定质量标准。常见的质量问题主要有： 屋面漏雨， 墙体 范围以及 完备的法律责任体系， 特别要强调和急需解决的是登记机关因登记错误应承担赔偿责任。 ３． 加强对预售款的监管力度。 （1） 监管机关。引入具有公信力 ...
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房屋的所有权。 第五，商品房的质量问题。即房屋在建筑材料、设备的使用或施工操作规程上达不到法定质量标准。常见的质量问题主要有： 屋面漏雨， 墙体地面 预售人违反专款专用的规定， 将预售款挪作他用给预购人造成损失的 应当依法承担赔偿责任； 监管银行对预售款监管不当， 给预购人造成损失的，应当承担连带责任 ...
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一家房地产开发商打出一个广告，说每栋房屋的间隔为50米。绿化面积为土地开发面积的一半。后来没有达到此要求。购房者要求赔偿40万元，法院支持了其要求。 要约的 修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任，违约补救一般适用于质量问题。 2、实际履行。对于金钱债务，肯定是要实际履行，但对于非金钱债务 ...
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质量不符合国家的有关法规、质量标准以及合同规定的对产品适用、安全和其他特性的要求时，应由经销企业负责对用户实行包修、包换、包退、承担赔偿损失的责任。凡合同中 制度，规定直接诉权，是更正确、更明智的选择。 五、结语 当前，我国市场商品质量问题较多，特别是假酒、假农药、假种子、伪劣化肥、劣质电器等商品不断 ...
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交付行为无效，开发商应承担违约责任。 3、房屋质量有问题：如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成，在符合交付 调整。开发商如果延期交房，但发现当初设置赔偿标准过高，可以与购房者协商调低，参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。 三、逾期交房可以退 ...
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交付行为无效，开发商应承担违约责任。3、房屋质量有问题：如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成，在符合交付 调整。开发商如果延期交房，但发现当初设置赔偿标准过高，可以与购房者协商调低，参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。三、逾期交房可以退房 ...
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条件应认为有资质。依照现行有效的(建质[2004]216号) 《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项规定农民自建的低层住宅的含义 法院在审理农村无资质建房纠纷案件时，主要适用最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（下称解释）第十一条第一款或第二款的规定 ...
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称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。(建释5条) 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用 租赁合同无效及其责任问题 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，人民法院应予支持。 当事人请求赔偿合同无效受到的损失，依照《中华人民 ...
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