看，这样的规定似乎没什么毛病，几乎在任何一个国家，政府出于公共利益的需要都有权征收或征用土地。然而，在当下中国特殊的社会背景下，行政机关对 —549页。 [18] 《村民委员会组织法》第5条。 [19] 尽管2002年制定的《农村土地承包法》规定了农地发包程序，但这些规定依然过于笼统，可操作性不够强， ...
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已达到历史高峰，与此同时，引发的拆迁行政案件也随之增加。人民法院在审理房屋拆迁征用土地安置补偿类案件中，由于受房屋拆迁、征地中存在许多共性的难点问题 机关负责法制工作的机构具体办理行政复议事项”。但该法制机构在实践中往往又是政府及其工作部门制定规范性文件的起草或审核机构。对此，在行政诉讼和非诉行政执行 ...
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行政合同》北京：中国政法大学出版社，1994.10这往往取决于被拆迁户的讨价还价能力与政府权力之间的对比和该城市的平均生活水平，也与社会文化规范等一系列复杂 ，从宪法到法律，“社会公共利益”是我国当前征用土地、收回国有土地使用权的前提条件，也是判断政府征地、收回土地使用权行为合法性和正当性的惟一标准。 ...
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得到满足，需要通过统一行动而有组织地提供。政府就是最大的、有组织的公共利益提供者，例如它运用公共权力征收征用土地为全社会提供普遍的公益性的土地 （如意大利）宪法除外。 [⑥]事先补偿原则的“事先”，其含义主要体现为及时告知征收征用事由，事先商定行政补偿标准，听取和尊重权利人的意见和愿望，严格遵循法定或 ...
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收益分配纠纷是否受理问题的答复”和最高人民法院法研〔2001〕116号“关于村民因土地补偿款、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复”等有关 提起民事诉讼来维护自己的合法权利。所以，我们认为，《征用土地公告办法》仅适用于解决政府土地主管部门与被征地单位间的争议，并不适用于本案中 ...
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此机构实施，也有的县一级政府直接将某一个建设项目的征地拆迁工作委托乡镇一级人民政府实施，土地行政主管部门不直接参与组织实施。2、征用土地公告不规范征用 类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量、需要安置的农业人口的数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付 ...
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条件的，在充分征求被征地农村集体经济组织和农户意见的前提下，可由政府统一组织，实行异地移民安置。六、国家如何保护被征地农村集体经济组织和农户 归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织 ...
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如十堰市人民政府办公室文件[2003]113号规定：产权主体：根据《省人民政府办公厅关于开展集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，我市采取一村一证制度。属村农民集体所有 ：一是容易助长多征、乱征集体土地 ；二是严重侵犯了农民集体的利益 政府将低价征用来的土地，高价出政府利用公权力寻租现象十分严重让给 ...
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享有了基本农田发展权，农民集体与农民则完全失去了基本农田发展权。分析和了解政府对基本农田的物权权能限制，可以直观了解农民集体和农民基本农田发展权受损程度。 征用补偿标准只够补偿农民损失的土地承包经营权，而不够补偿其按份共有所有权的损失。政府征用基本农田过程中的无偿性，也证明了基本农田法律处分权国有。 ...
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拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：? 2.1 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。 2.2 拆迁执行 补偿安置方案（含征地拆迁房屋补偿安置标准），报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规定公告。被征地农村集体经济组织和农户提出申请听证的， ...
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