符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入 必要的证明文件。 第五章法 律 责 任 第三十三条违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止 ...
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符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发 并提供必要的证明文件。第五章法 律 责 任第三十三条违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止 ...
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不能取得权属登记的房地产，如未经审批的违法建筑，或者转让未取得权属登记的房地产损害国家、集体、他人利益的，才应当认定转让合同为无效合同。首先，在本案中， 年。由于被告公司预售给原告的房屋，系其将《建设工程规划许可证》审批为商业性用房的土地，擅自改变规划建起的住宅，今年1月，当地房地产管理部门依法撤销了 ...
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一期间的商品房称为期房(即在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋)。在未取得《商品房预售许可证》之前的在建或未建房屋，不是法定意义上的期房 以及本项目的有关“五证”，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与 ...
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签订商品房预售合同首先要注意商品房预售的条件。商品房预售应具备已经取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、有规定的投资资金、办理了商品房预售登记等条件。 在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划 ...
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）项目开发权状况1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资 甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。3．甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4 ...
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证书的单位，必须按证书规定的范围从事建筑经营活动；未取得资质证书的单位，不得从事建筑经营活动。 第十条 建设行政主管部门应当对资质进行定期审验。经审验合格的 提供有关资料及图纸； （二）工程项目已列入年度建设计划； （三）建设工程规划许可证已经办理； （四）建设资金能够满足工程进度的要求； （五）征地 ...
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证书的单位，必须按证书规定的范围从事建筑经营活动；未取得资质证书的单位，不得从事建筑经营活动。 第十条 建设行政主管部门应当对资质进行定期审验。经审验合格的 提供有关资料及图纸； （二）工程项目已列入年度建设计划； （三）建设工程规划许可证已经办理； （四）建设资金能够满足工程进度的要求； （五）征地 ...
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设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理区域 应当书面告知社区居民委员会。 第三章物业管理企业 第二十三条物业管理企业应当依法取得资质证书，并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动。物业管理企业的 ...
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设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理区域 应当书面告知社区居民委员会。 第三章物业管理企业 第二十三条物业管理企业应当依法取得资质证书，并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动。物业管理企业的 ...
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