《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称租赁合同若干解释）第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在 所享有的优先购买权不影响出租人与第三人之间所签订买卖合同的效力，因此，以涉他性作为权利外观的形成权说与物权说在实务中已无被采用的可能 ...
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3月份，某银行为扩大网点建设，与某电机厂签订房屋租赁合同一份，合同约定由银行租赁电机厂门面房若干间作为银行的分支机构，双方对租金、租期等作了约定。 ，合同约定由银行向电机厂提供借款150000元，借款期限为一年。电机厂在借款到期后未能按借款合同的约定履行归还借款的义务。银行遂于2002年8月向法院提起 ...
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的， 由被告住所地人民法院管辖。 （二）关于电子合同履行地的问题《解释》第20条对以网络方式签订的买卖合同的履行地作了规定。 根据该条规定，以 土地承包经营权涉及到土地， 故将其列入了不动产的范围。第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系， 但房屋租赁合同纠纷毕竟是基于不动产产生的合同 ...
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机构向境外提供商业贷款，未经外汇管理机关批准、登记的，贷款合同不生效。依据：外汇管理条例第二十条。10.房屋租赁合同未依法办理登记备案手续，不影响合同 》第九条；《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》。23.国有划拨土地使用权抵押未经有审批权限的 ...
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政府回购。因此，若当事人购买经济适用住房不满5年，未向政府申请回购，擅自签订经济适用住房转让合同的，违反了相关经济适用住房规定，该转让协议无效。 倾向性意见认为：最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中确立了根据有效合同和无效合同的不同情况，对装饰装修损失采用现值 ...
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契约。”在这种情况下,虚有权人应该协助用益权人订立租赁合同,但这种协助仅限于租赁合同的签订与更新,在用益权存续期间,用益权人具有出租人的 有学者指出,台湾“民法”“虽未明确承认用益权为物权,而实际上,亦默认类似之制度。例如……第1204 条谓:以遗产之使用收益为遗赠,而遗嘱未定返还期限,并不能依遗赠之 ...
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的，由被告住所地人民法院管辖。” （二）关于电子合同履行地的问题 《解释》第20条对以网络方式签订的买卖合同的履行地作了规定。根据该条规定，以信息 土地承包经营权涉及到土地，故将其列入了不动产的范围。 第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系，但房屋租赁合同纠纷毕竟是基于不动产产生的合同 ...
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赔偿。既然承认了损害赔偿请求权，那么，解除的目的就不再是恢复到未签订合同之前的原有状态，也就是说损害赔偿指向的并不是信赖利益，而是履行利益。既然承认 二者。例如在上海百爱家具有限公司与中国人民解放军91774部队房屋租赁合同纠纷上诉案中，合同约定因债务人欠租造成合同解除的，应一次性支付相当于5个月租金 ...
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归属并申请股权强制执行。[9] 然而，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 21 条已明确将承租人优先购买权还原为债权， 数额、付款期限、付款方式等，但对于其他非价格条件可能约定的较为笼统，尤其是合同的订立前期通常要经过长期磋商的过程，有些条件仅为口头约定未写入 ...
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期间为清偿期限届满之日起六个月。没有约定债务清偿期限的，保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起六个月。《最高人民法院关于人民法院 息的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权。第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。相关规定...
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