观念来说，强者需要特殊保护；而且从实践中的可操作性来看，原承租人依法实际占有或使用租赁物，应当优先于其他人。 一个国家要创设优先权是有其客观基础的，既有优 内容的合同。 五、优先承租权的构建 1、在租赁关系（指房屋、门面、柜台等不动产租赁关系，也包括对汽车的租赁）中，规定承租人享有优先权。 2、在租赁 ...
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保护承租人的考量，各国立法往往偏离上述原则而例外地规定承租人可以其租赁权对抗受让人，即租赁物所有权变动时，新所有人应继续为出租人。我国《合同法》第229条规定的 承租人到表演场所的承租人，再到录影带、汽车的承租人，不会都是社会经济弱者。在租赁的各种情形中，不动产的租赁，至少在大多数情形下，确实可说涉及 ...
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近代民法设计的是抽象平等的“人”，但在现代社会的三种关系（雇佣关系、租赁信贷关系和消费关系）中，存在着事实上的当事人之间地位的不平等，为使处于 行人、非机动车一方直接死亡对机动车一方来说相对更加“有利”呢？ （二）世界各国但凡对汽车交通事故实行无过错责任的国家，都建立了保险制度。事实上，是保险制度而不 ...
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对于该房屋完全没有隐藏的动机和必要。况且，双方在离婚协议中明确约定“所有的汽车等财产，离婚后属男方”，自己的现住房理应属于个人财产，因此不同意李某 土地被征收后，虽然获得各项补偿款近20万元，但他没有自有房屋居住，需要租赁或购买房屋, 同时还需要购买日常生活资料。李某福目前每月领取养老保险金605元， ...
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[5] Max Weber, a.a.O., S. 412-13. [6] Max Weber, a.a.O., S. 414. [7] 许德风：“住房租赁合同的社会控制”，载《中国社会科学》2009年第3期。 [8] Kant, Immanuel Kants Werke (Schrift von ...
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情形下的所有权人保护，此项返还请求权并不适用于有权占有的情形。如E出租一辆汽车于M,M交给R修理，M破产，E可否向R主张返还？若依据追求圆满说， 性地位的保护。[26]其次，在理论上，买受人占有权利的物权化可以通过基于租赁关系的占有权的物权化而类推。[27] 债之关系的相对性为传统民法之一般原理，然而 ...
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请求权，也有人认为是债权请求权。笔者赞同后者。理由是此请求权之发生系基于合同，类似于租赁物返还请求权。 20 谢怀栻：《票据法概论》，法律出版社1990年版，第9页。 一个合法的占有权。但在另外一些情形下，实际占有和推定占有均产生占有权的效力。如甲将汽车借给乙，甲对汽车是一种推定占有，而乙对汽车则属一 ...
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另一方面，汽车维修合同是一种承揽合同及双务合同，支付维修费用的债务与交付汽车的债务属于同时履行的关系，这样就发生了同时履行抗辩权与留置权的竞合。对于竞 。对于未约定履行顺序的债务，基于公平原则，法律只能通过同时履行抗辩制度来调整。 租赁合同以租金后付为原则，承揽合同以报酬后付为原则，此类合同的性质决定 ...
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日益多样化,就财物的周转和使用情况来看,存在着经营权关系、使用权关系、抵押关系、租赁关系、借用关系、保管关系、运输关系等财产关系,在这种复杂的财产关系下, ) ,其体现的是非财物所有人对财物的合法占有权,而不是所有权,如租借汽车的人对汽车的占有使用;三是非财物所有人对财物的非法占有,其中包括用不法手段 ...
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提出，由国有汽车购置委员会进行预审；预算批准后，由代表国家的国家购置集团联合会统一从市场上购买，然后转卖给使用单位。在美国，配备、购置和租赁公务车都 但也有最高限额。新加坡政府对于一定级别的公务员给予一次性购车补贴或按月发放汽车消费补贴，对于普通公务员则给予交通补贴。 从以上国外的制度及经验来看，归结 ...
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