强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就 ）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 ...
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应允了。 广告牌一竖 麻烦就出来 然而，将广告牌树起来不到三个月，小区物业管理公司就找到了业主，声称楼顶虽是王先生所有，但只能自用而不能用于出租 使用的行为，在民法上属于无权处分行为，本案中，王先生不能依据《商品房买卖合同》取得楼顶空间的专有使用权和所有权。 律师建议：可向开发商索赔 首先，楼顶空间为 ...
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强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就 ）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 ...
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，火灾责任认定如下：深圳市某某实业发展有限公司对该起火灾负间接责任。但某某公司仍然不愿意承担责任,原告即向深圳市福田区人民法院起诉,要求赔偿其因为火灾而遭受的 管理的，和被告没有关系，原告应向法院起诉物业管理公司。 原告表示：首先，租赁合同中虽然没有写管理费这一项，但是实际上被告已经收取了管理费，就 ...
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年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)。第三，找物业公司漏水原因1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。有什么解决办法《物业 ...
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合同未生效的后果。[10]例如，在唐山市博斯特工业贸易有限公司与河北太行华信建材有限责任公司合同纠纷案中，一、二审法院均认为河北太行华信建材有限责任公司与 人民共和国外资企业法实施细则》第二十二条的规定，自合同成立时百利物业公司有义务向审批机关、工商行政管理部门申报和办理批准、变更登记手续。此义务并不 ...
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和抵押登记备案手续，代收、代缴有关费用，处理购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务； 2、协助制作、审查业主委员会章程、业主公约等文件； 3、担任物业管理公司或业主委员会的常年法律顾问，协调物业公司与 ...
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，达成以下条款，共同遵照履行。 第一条 工作人员及工作方式 1、甲方委派本公司 负责与乙方联系，处理一般事宜。遇到重要事宜、紧急事宜，董事长或者总经理直接 说明书、住宅质量保证书； 2.4.2、起草、审查物业管理合同及有关法律文件； 2.4.3、协助甲方处理物业管理中的有关争议。 3、为甲方代理诉讼或 ...
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住者或其他承租人的生活安宁；（c）损坏租赁住房；（d）严重违反物业管理规则；（e）在出租人合理提高租金后，承租人拒绝接受并拒绝履行缴纳 承租人，德国法还设定了兜底性的社会化条款（Sozialklausel）：若承租人对租赁合同的利益大于出租人，解除对承租人、承租人家庭、承租人其他亲属而言过于严苛，即便 ...
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的邀请或者同意进入被告不动产之内或者之上，则被告与原告之间存在特殊关系，诸如合同关系，被告由于此种特殊关系应当对原告承担合理的注意义务，应当采取措施保护 应当承担侵权责任。在童康源诉吉林省人民政府驻沪办事处和上海达益物业管理公司人身损害赔偿纠纷案件中，第一被告吉林省人民政府驻沪办事处的下属单位自行设计 ...
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