.8元，实收14.13亿元，亏空高达23.67亿元。 中国人民大学公共管理学院行政管理系副教授陈幽泓援引焦点房地产网对2005年被北京市601个商品住宅小区 按月缴纳； （四）、引入年审或者年检制度等，强化对物业管理企业的监管。对于年审不合格或挪用维修资金的物业管理公司给与处理，从而堵住维修资金被非法 ...
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的方法将业主合法权益细分为实体权益以及程序权益,所谓实体权益受到侵害,是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有而享有的合法权利受到业主大会 权范畴之内,如果拘泥于建筑物区分所有权当中的区分所有权观念,确实很难纳入现行法律制度的框架内加以分析。但因其已经部分地让渡出来,形成了业主间的共同 ...
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三，业主委员会有权从事的一些民事活动是制度的安排。基于实际操作中，普通住宅区内业主人数较多，为此新旧《物业管理条例》第15条都规定，业主委员 会 委员会并没有独立的诉讼资格。但在现实中，业主委员会却能代表小区业主对外签订物业服务合同以及履行其他职责等，由此引发许多纷争。 我们认为，这种情况有改善的必要 ...
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，同时要求这种权力的行使要经过公示或告知等程序。 1.4 企业的薪酬管理基本原则 1.4.1 根据《劳动法》第46条，薪酬分配实行同工同酬。 2. 问题分析 作为人民法院审理劳动争议案件的依据。尽管本案中的轻机益厦物业管理公司也出示了相关薪酬制度、工资等级规定，但缺乏这些规定曾向全体劳动者公布的依据， ...
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住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部门维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。在业主委员会诉讼主体资格被 3、放宽对代表人的权利限制 对代表人诉权的规定，我们可以充分借鉴国外群体诉讼制度的经验，赋予诉讼代表人充分的当事人权利，对于诉讼代表人需要承认、放弃、变更 ...
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物权法通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、征地补偿制度等民生问题，保护民众的切身利益，激发他们创造财富的活力，促进社会和谐。 遗留的问题，同样需要相关司法解释对这一重大问题加以明确。 除此之外，有关物业管理的问题、征收征用统一化的问题和占有问题等规定都有过于简略和 ...
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1日起，个人购买自用住宅，契税暂时减半征收。(3)免征。为了配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房负担，财政部和国家税务总局最近联合发出通知，通知规定对 违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无 ...
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大量纠纷及若干关系，因此，各国纷纷制定区分所有权特别法或者扩充原民法典关于区分所有权制度的规定。 [10] 我国在改革开放前实行单一的、僵化的多层和高层住宅的 以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对物业管理用房、绿地、道路、公用设施等共有部分享有占有、使用、收益或处分的 ...
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我国的土地曾经长期处于使用单位无偿、无期限使用且禁止转让的缺乏效率的状态，该土地制度完全不能适应改革开放和市场化发展的要求，广州市为此在1984年出台《广州市土地有偿 前者是上位法，法律效力比后者要高，当两者出现分歧时，应以国务院的《物业管理条例》为准。但根据法不溯及既往的原则，上位法并没有溯及既往的 ...
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与适用》，人民法院出版社2007年版，第224页4 杨立新：《建筑物区分所有权制度研究》，载中国民商法律网，2006-10-29。5 王利明：《物权法研究》 华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第196页。8 高富平、黄武双：《物业权属与物业管理》，中国法制出版社2002年 ...
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