诉讼费用将直接影响其诉讼资格。因此，应当如住宅专项维修资金制度一样设立物业管理区域共益基金，用于处理整个物业管理区域的共同事务。当发生诉讼时，业主大会 第7条规定：在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证 ...
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工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 17． 、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为 ...
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乙方（承租方）负责，租赁场地的主体结构部分的维修由甲方（出租方）负责。（此租赁物不需要缴纳物业费） 另外如果遇到政府拆迁、发生的装修以及设施设备 乙方有权单方解除合同、要求甲方退还租金并要求按本合同第十条的约定承担违约责任: 1、迟延交付场地达______日的。 2、交付的场地严重不符合合同约定或影响 ...
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十三条的规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。， 服务业务一并委托他人而签订的委托合同； (二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。 前款所 ...
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认为，车是在小区内出的事，物业应该承担赔偿责任。但物业表示只负责对小区内公共设施进行维修和养护。同时，物业已经尽了相应的告知义务。物业为 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，明确列举外墙面、屋顶、通道等 ...
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监理单位索赔。5.因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。6.因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的损坏 进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行 ...
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或的，每迟延一日向甲方支付200元违约金。 8.5 保证期内，工程质量缺陷或维修工作造成他人人身、财产损害的，按照6.2.6款处理。工程保修条款中未约定 8.6 保修期满，经甲方（或甲方指定的物业管理部门）验收后，退还剩余的质保金。质保金不计利息。 九、违约责任 9.1 本合同生效后，除非不可抗力和本 ...
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为成立业主大会，选举业主委员会；解聘前期物业，自主选聘新物业；查核物业费是否合理；收回公建配套设施和公摊面积收益；划转专项维修基金；实行业主自治，确立主导权等 ，在业主精英中分化出一批能够自觉地承担起培养和锻炼新一代业主骨干的历史责任和使命的核心力量，从而保证了精英力量的不断增强和壮大。如在B 市业主 ...
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属于“房屋交付”中的重要条款;交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间的明确是清晰划分责任的关键。3、维修基金。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金 中明确所赠家具、家电的数量和品牌，抑或采用图像资料作为合同附件。6、违约责任：约定偿付时间。这是买卖双方比较关心的合同条款之一。虽然双方在订立合同时 ...
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整理及提供； （九）已完工程的保护、竣工验收（预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、提交 责任。 ②由于承包人原因对保修范围外的任何设施造成损坏，应由承包人负责维修并承担维修费用及赔偿责任。 4.11.3 工程保修费用的承担 保修费用由造成质量缺陷的责任方 ...
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