编著的《合同法实务全书》（１９９９年版第１７１９页）中选编某商场诉程某租赁合同纠纷案。在该案例中，承租人程某向某商场租赁了某商场２１室的１－４号柜台 纯属债权，但在２０世纪后的各国民法为了稳定租赁关系，保护承租人利益，大都采取了租赁物权化的法律对策。这种物权性质的法律关系表现在以下几个方面：１．同一物 ...
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物业管理纠纷诉讼主体复杂，法律关系复杂，对纠纷的审理有一定的难度。?物业管理纠纷案的诉讼主体、法律关系复杂，该类案件的主体，既有我国公民、法人和其他 管理部门组织下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。?关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益 ...
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承租权不能对抗善意第三人的既有承租权杨某诉钱某某、钱某、徐某物权纠纷案 本案要旨：先租先得是小区共有车位分配使用的一种常见模式。在这一模式下 的第三人呢？ 我们认为，为了最大限度地发挥物的效用，也为了最大限度地保护开发商的合法权益，在首先满足业主需要的前提下，应当允许开发商将车位、车库出租给业主之外 ...
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义务的关系。其次，在权利义务的种类上，大部分也是共通的。公法上的物权、债权（公法上的金钱请求权等）均与私法有很大的共通之处， 也属于这种观点的代表。 [22]刘燕文诉北京大学学位评定委员会不批准授予博士学位决定纠纷案，北京市海淀区人民法院（1999）海行初字第103号行政判决书，1999年12月17日 ...
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商标权的行为。[8]商标权用尽原则是商标法中为了平衡物权与商标权而设置的一项重要制度，其目的是在保护商标权人的利益与商品所有权人利益之间寻求一 质量的专有权利，构成商标侵权。[11]在美国贝尔公司诉Midwest公司商标侵权纠纷案中，美国法院认定，如果经销商对商品进行了实质性改变，那么商品本身就不再 ...
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的此类诉讼。 案例一、哈尔滨某实业集团股份公司诉海南某开发公司2000万元投资款纠纷案。 开发公司在海口市南海大道取得19亩土地，在原琼山市规划、土地、建设 此时还有权提起确认之诉，即确认虚假交易无效，从而恢复债务人财产原状，保护债权人利益。 对已办转让、过户手续的虚假交易，债权人有选择权：其一方面 ...
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、浙江报喜鸟服饰股份有限公司诉乐清市大东方制衣有限公司、香港报喜鸟股份有限公司不正当竞争纠纷案也涉及商标权与企业名称权的冲突案件，法院对此问题直接审查并在实体法律关系上 权的运用问题 在先权原则是从物权法中的物权优先原则演化而来的，体现的是谁先取得知识产权就先保护谁的先来先得精神。 [48]被各国普遍 ...
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控制质押物的义务1997年工商银行福田支行诉三佳公司、深圳市物资公司进口押汇担保纠纷案，涉及了押汇协议的合法有效性、银行质押权的合法、有效以及质押与保证的关系 开证申请对双龙公司做出的一种短期融资。双龙公司持有全套单据而享有完全的物权，天津分行宇双龙公司之间不存在货权质押关系。另天诚集团与天津分行会谈 ...
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诉讼中急待解决的焦点问题。其中某法院审理的银海公司与啤酒花公司企业转让合同纠纷案就将我国营业转让中的一些问题摆到了我们面前。银海公司与啤酒花公司签订 的利益。首先，营业转让人对抵押权人和受让人的通知义务。由于抵押权是一种担保物权，抵押物一经设定抵押，所有权的处分就受到一定限制，故未经通知抵押权人或告知 ...
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向订舱交纳运费的买方签发提单。本案实际上受到了天津海事法院1993年“和田”轮提单纠纷案一审判决的影响。我们认为和田轮案一审判决及本案一审判决均是错误的。为 总是这么操作的，除非卖方明示同意提单直接交付给买方。作为货物收据也好，作为物权凭证也罢，如果不是签发给卖方，而是直接签发给买方，势必使卖方失去对 ...
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