，而是村民委员会的分支机构，不具备法人资格，但村民小组被给予了土地所有权，它可以成为土地发包人，具有经济实体的特性，可独立承担民事责任，作为诉讼主体 考虑，对承包合同的效力认定应当特别慎重。根据最高院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）（法释[1999]15号）第二条、第二十五条的规定， ...
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、 农村房产继承法律依据： 第一， 关于农村房屋继承。《继承法》第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上 使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条：继承房屋取得的 ...
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总量和发展前景，更是因为城市房屋拆迁涉及到公民的财产权问题，包括公民房屋的所有权、土地使用权及享有无形资源的变动。一旦公民的房屋被拆除，其赖以生存的住所将 违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。此规定实际上给了地方政府很大的自由裁量权，由政府确定违章建筑的标准，而一旦认定属于违章建筑的， ...
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，其方式为有出售、附赠和出租等，前两种由业主取得所有权，后一种是业主取得使用权；三是，占用业主共有的道路和其它场地用于停放汽车的车位为业主 ，与传统所有权平面物权者，本未尽相同，民法典之物权法既为物权之基本法，对此自应设有若干规定，以作为此种所有权体系建构之基础[9]。再者，物权法应重在建筑物所有权之 ...
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的划分又讨论得非常热烈。 区分公权与私权的意义在于确定权利的性质，应从何种角度进行法律规定，采用何种救济方法，以及案件由何种性质的法院或审判庭审理 经济的不断发展而有所变化。现代的物权法更重视使用权的地位和作用，从所有权发展变化的一般规律来看，土地发展权作为一项财产权利从土地所有权中分离出来，符合土地 ...
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）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。根据以上规定，集体土地所有权的主体是农民集体，具体包括：村农民集体，村内集体经济组织内的农民集体， 非公共利益的需要，经国家许可，由政府依法征购农村集体土地，将农村集体土地流转为国有土地再出让土地使用权给用地单位。在征购过程中，政府只能处于中立的 ...
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公证业务。而且各国都通过民法典的形式明确规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证； 所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-137568.html -了解详情
公证业务。而且各国都通过民法典的形式明确规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证； 所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 ...
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城市房屋拆迁管理条例》做出司法解释，其公布的“《关于审理城市房屋拆迁行政案件若干问题的规定》征求意见稿”的基本精神就是不再支持强制拆迁。并且，该意见稿依据 128条、第137条和第163条所针对的用益物权、土地承包经营权和宅基地使用权，均属于宪法所有权的范畴。我们甚至可以说，即便这些条文不存在，宪法和 ...
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的讨论 1.持否定态度的人认为： 1.1 取得时效制度有碍于传统美德 如果法律规定了取得时效制度，可能会对诸如哄抢、侵占公司财物的行为起到默许甚至是 的纠纷就没有解决办法。类似的条文还有，国家土地管理局在1995年颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第21条规定:农民连续使用其他农民集体所有的 ...
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