人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人可要求解除 4-7-2 抵押权的实现方式 实现抵押权时，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；如协议不成，应及时向人民法院提起诉讼 ...
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登记机构登记的担保物权（行使）期间以及当事人关于担保物权行使期间的约定，均属无效。 （四）登记协议 按照《办法》规定，质权人办理质押登记前应与出 ，但变卖应当参照市场价格。抵押权人无须通过诉讼事件来实现抵押权，而是直接申请法院拍卖、变卖抵押财产优先受偿，能够有效降低实现担保物权的成本，便利广大企业融资 ...
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决议通过，是因为涉及公司损失能否合理弥补关系到全体股东的利益。 股东可起诉确认股东大会决议无效 征求意见稿称，“公司股东、董事、监事可以依据《公司法》第二十二条 股权。 该条款即使在征求意见稿中也还有另外一种观点：即其他股东可以在拍卖成交之日起20日内以成交价格行使优先购买权。这一观点源于《公司法》 ...
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登记部门。对于土地交易所与房屋交易所进行抵押登记的效力，我们不能一概认定无效，土地交易所与房屋交易所作为中介机构没有行政职权，但这些部门脱胎于行政主管 种意见认为债权人会议有权对抵押权效力进行讨论和表决。笔者认为抵押权效力的确认与否直接关系到债权人的利益，债权人有知情权，还有对抵押权效力发表意见的权利 ...
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批准后，由市、县人民政府土地管理部门组织实施”。国土资源部11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以《中华人民共和国城市房地产管理法》为依据，进一步 、竞买须知、竞买规则、宗地图、土地使用条件、竞买申请书、报价单、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本。 ④、发布挂牌公告。出让人应当至少在挂牌 ...
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工程价款范围内对实际施工人承担责任。 29、因违法分包、转包等导致建设工程合同无效的，实际施工人请求依据合同法第二百八十六条规定对建设工程行使优先受偿权 受偿权 建设工程承包人提起仲裁、诉讼仅主张发包人向其支付工程款，未主张确认其对工程拍卖价款享有优先受偿权的，不视为行使优先受偿权。承包人另案主张工程 ...
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。 同一船舶设定两个以上抵押权的，抵押权人按照抵押权登记的先后顺序，从船舶拍卖所得价款中依次受偿。同日登记的抵押权，按照同一顺序 受偿。 第二十条 ，可以与保险人订立预约保险合同。预约保险合同应当由保险人签发预约保险 单证加以确认。 第二百三十二条 应被保险人要求，保险人应当对依据预约保险合同分批装运 ...
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金额由保险人与被保险人约定。保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，超过部分无效。返 回第二节 合同的订立、解除和转让第二百二十一条被保险人提出保险 的，可以与保险人订立预约保险合同。预约保险合同应当由保险人签发预约保险单证加以确认。第二百三十二条应被保险人要求，保险人应当对依据预约保险合同分批装运 ...
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变动的判决书、裁决书、调解书，以及执行中的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，都包括在内。第二种意见认为，形成和确认物权的文书包括在内。第三种意见认为， 过户手续，该行为属于让与担保，因违反物权法定原则，应认定房屋买卖合同无效。 9.物权法第二十八条引起物权变动的法律文书不包括人民法院出具的调解书。当事人 ...
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法律规定的其他情形。第七条 (中止执行决议与担保)人民法院审理确认股东会或者股东大会、董事会决议无效或者撤销上述决议案件，原告可以申请人民法院通知被告或者第三人 股权时，应当通知公司和公司其他股东参加。拍卖成交后，公司其他股东不得主张以成交价格行使优先购买权。第三十二条 (公司购买股权后的处理)公司 ...
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