租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按 是比较简单的，只考虑出资时间和结婚时间。在签定购房合同时，合同里会涉及到购房人的工龄问题，如果有婚姻就涉及到夫妻二人的工龄。尽管在购房时享受了 ...
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月28日，钱某某和姜某某共同作为买受人，与开发商签订商品房买卖合同，购买XX市XX区XX大道XXX号XXXX第X幢XXXX房（下称XXXXXXXX 结婚为条件的赠与，不应比照赠与关系处理。关于XXXXXXXX号房的所有权归属问题：最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干 ...
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归还给农民，建议将集体土地合并到国有土地，彻底解决集体建设用地使用权流转的问题。 关键词一元化 集体建设用地 集体建设用地使用权流转 小产权房 宅基地转让 以租代征 二元 土地，通常都是由村委会直接将集体土地出租给土地使用人，签署土地租赁合同，租赁期限比较长，大多在10年至20年，而且租金通常都在签署 ...
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未成为竞得人的其他竞购人由于与出让合同之间具有法定的利害关系而对成交合同内容的履行享有民事监督权。现在的问题是，作为规划部门是否有权力利用规划管理裁量权 设计成标准层不高于4.9米的LOFT。而该地块除去1.5万平方米的廉租房，50%都可以建成不高于4.9米的LOFT。 由于一般的LOFT都比平层价格 ...
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我去看房》节目直播间，为听众解答有关房屋买卖及租赁过程中所遇到的法律问题。 通过节目，使我了解到在房屋买卖及租赁过程中，大多数人对房屋中介服务 存在合同欺诈行为，供求双方会选择房屋中介机构来促成房屋买卖合同、租赁合同的成立，以实现买房、卖房、租房的意愿。但是，由于中介服务行为混乱无序，侵害当事人权益、 ...
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房屋大小、电话编成短信卖给其他中介人员，导致不断有电话打给业主询问是否要租房或者卖房，给业主的私人生活造成极大困扰，一些人不得不因此换掉电话号码。 （ 防止房地产中介公司或从业人员挪用资金或携款潜逃。但仍存在以下问题：（1）大部分交易中，买卖合同约定的定金和首付款仍由中介公司自行监管，若交易总价较高， ...
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税，却不愿意放弃户口涉及到的、对村庄公共资源的占有或分配权利-例如承包、租房经商、宅基地的拥有、及（村级）社会福利的分享权。这些权利显然并不能轻易地 都只有使用权，没有所有权。在承包期内，主要村民按合同经营，又没有提出要求就不轻易变动。群众意见较大，问题突出的地方，要根据实际情况尊重大多数农民的意愿， ...
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为给付标的的现有债权，如卖方销售货物后形成的对卖方的价金债权、出租人出租房屋后对承租人的租金债权、借款人对贷款人的借款债权等。其二，各类经营性收费权，如 物权法有效地解决了这个问题。《物权法》第224条规定：以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付 ...
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租赁的法则赋予租赁权人的对抗效力。通过折价、变卖、拍卖方式处分抵押物时，租赁合同不因抵押权的实现而消灭[1].（ 2）抵押权先于租赁权设定，租赁权不能影响抵押权 中，短期租赁的承租人往往可以更顺利地解决用房问题，因为他可能本来就没打算长期租房，他会对以后的用房问题有一定的安排。而长期租赁的承租人通常不 ...
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。 [25] 第二，对于什么是公共道德，亦即哪些道德才够资格称之为公共道德的问题，德弗林勋爵认为，社会的道德判断是以那些明智的人（reasonable man 如果一个住房是以适当的价格出租的，那么这项出租合同是有效的，即使出租人订立合同时就已经知悉出租房将要用来作什么活动。[60]德国法院普遍承认， ...
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