的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的 同时或先后将其所有权转移于两个买卖契约之买受人，而又不发生转移效力互相冲突的结果”[25]。也就是说基于租赁房屋的唯一性，出租人(出卖人)无法同时或先后 ...
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页。 [4]前引[3]，王名扬书，第413页。 [5]在法国，特许和租赁以外私人管理公务的方式除合同外，还有法律授权和行政机关单方面指定两种形式 要有法规依据。 [14]林惠英：《全民保健总额支付制度下专业自主事务委托契约之研究》，台湾国立成功大学法律学系硕士班硕士论文。 [15]我国理论上对政府采购 ...
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物权性质的权利使分管契约对应有部分受让人仍继续存在。其次，物权与债权互换，如依台湾地区法律，永佃权定有期限者视为租赁，适用租赁（权）之规定， 著《物权法原理》，北京大学出版社1994年版，第356-357页。 [13] 对分期付款买卖、融资租赁、租买等关系中的买受人在付清款项之前对标的物享有的权利，有 ...
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法律、法规及司法解释对承租人优先购买权所规定的具体内容。这些规定对稳定房地产租赁法律关系，保障承租人优先得到房屋所有权，具有重要意义。但任何法律都不是完美 权说，该学说认为承租人只要行使优先购买权，就可以与出租人达成出租房屋买卖契约，无需出租人的承诺。这与现行法律不符。我认为法律并未赋予因承租人一方仅 ...
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的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的 同时或先后将其所有权转移于两个买卖契约之买受人，而又不发生转移效力互相冲突的结果[25]。也就是说基于租赁房屋的唯一性，出租人(出卖人)无法同时或先后 ...
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，原租赁合同对受让人继续有效。最初《德国民法典》第571条规定买卖不破租赁规则适用于土地租赁，后扩及一切不动产。各国民法也多有类似规定，如我国《合同法》第 范围内的人所受的损害，亦应适用合同相对性原则，负赔偿责任。也就是说，特定契约关系兼具保护第三人的作用。[6]这一制度乃是对合同相对性和合同责任的新 ...
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房屋典当纠纷一案的请示报告的复函 最高人民法院 1993年12月5日 56 关于房地产租赁行为征收营业税问题的批复 国家税务总局 1997年10月24日 综观上述法律文件， 对债权性传贳权的规范意义视而不见。我国大陆的问题，则是典权只有契约的民间效力，无法获得法律明确规定的保护，毋论以物权法保护之。第 ...
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物权性质的权利使分管契约对应有部分受让人仍继续存在。其次，物权与债权互换，如依台湾地区法律，永佃权定有期限者视为租赁，适用租赁（权）之规定， 著《物权法原理》，北京大学出版社1994年版，第356-357页。 [13] 对分期付款买卖、融资租赁、租买等关系中的买受人在付清款项之前对标的物享有的权利，有 ...
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能，实无债务不履行可言，加以此项责任，并非基于财产权移转义务而来，否则无偿契约如赠与，亦有移转财产权义务之间题，何以不发生瑕疵担保责任?故此说仍须 部分属于第三人(未经其他共有人同意而出卖共有物);3.权利受第三人限制(出卖租赁物、出卖抵押物);4.以债权或其他权利作为买卖标的，权利在买卖合同订立时不 ...
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出的固有瑕疵。因此，对合同法体系存在的缺陷予以剖示，并借鉴其他国家或地区有关契约法典有益之经验，对于构建我国合同法逻辑结构体系、进一步完善我国合同法分则体系，将具有 契约）: 买卖、互易、赠与。 （2）以物供他人使用或收益的契约（用益物权契约）：租赁、使用借贷、消费借贷。 （3）劳务及工作给付契约 ： ...
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