经营管理服务合同 -法学论文搜索

论业主自治的边界

促进和保护区分所有建筑物的财产价值,从而提升全体业主的集体利益。[5]可通过管理规约规定的事项有:业主的权利和义务、共有部分与专有部分的区分、业主房产权和经济利益相同的业主意见,表决通过后以合同形式分楼宇所有权分别委托一个经营管理公司实施统一的专业化经营管理服务。业主委员会可以通过招标或其他方式选聘 ...

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浅论业主权及物业管理制度之完善

管理这一行业得到迅速发展的同时,住宅建设与管理逐渐形成了开发商与物业管理企业联体经营的模式。到《物业管理条例》出台前,据不完全统计,全国约有70 管理条例》第2 条规定:本条例所称的物业管理,指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行 ...

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物业管理合同性质辨析

管理，又称物业服务或物业管理服务,概括而言,系指为维持区分所有建筑物之物理机能,并充分发挥其社会的、经济的机能,而对之所为的一切经营活动。[①]它有广义形容，归纳起来，代表性的观点主要有：第一种观点，认为物业管理合同属于委托合同之一种，在物业服务合同关系中，业主处于委托人的地位，而物业公司处于受托人 ...

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物业管理合同性质辨析

管理，又称物业服务或物业管理服务,概括而言,系指为维持区分所有建筑物之物理机能,并充分发挥其社会的、经济的机能,而对之所为的一切经营活动。[①]它有广义形容，归纳起来，代表性的观点主要有：第一种观点，认为物业管理合同属于委托合同之一种，在物业服务合同关系中，业主处于委托人的地位，而物业公司处于受托人 ...

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《融资性担保公司管理暂行办法》之内容解读

、经营原则《暂行办法》总则部分第三条至第七条规定了融资性担保公司的经营管理原则，包括：安全性、流动性、收益性原则、独立开展业务原则、依法经营原则尾付款如约偿付担保等履约担保业务，与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务，以自有资金进行投资和监管部门规定的其他业务。 3、再担保和债券发行担保业务 ...

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论商业特许经营中的法律责任

履行入世承诺，我国商务部颁布了《商业特许经营管理办法》，自2005年2月 1日起施行。该《办法》对特许经营当事人、特许经营合同、信息披露、广告宣传、监督管理、经营网络外观和运作，受许人必须使用特许人的商号、服务标识、商标，必须按照统一的标准销售商品或提供服务，这足以使第三人相信受许人是特许人的代理人 ...

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对物业管理企业业主需要注意问题

。在业主大会成立后，是由业主大会管理。第三个问题，物业服务费用的收取。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。但是需要注意的是，有的物业服务企业利用公用部位经营，但是却将受益收入自身囊中，或者收入不透明，这些都侵犯到了 ...

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标准合同的若干问题

，处于长期承诺的状态。此类企业不能拒绝顾客的要约，即不能拒绝与顾客订立公用事业服务合同。而且法国法在实务上将这一规则扩大适用到了所有根据标准合同从事、以政代企的管理体制不可能在短期内彻底改变，行政性垄断依然严重存在。同时由于市场发展程度不够，一些产品仍然供不应求从而形成卖方市场和经营垄断现象，这些都 ...

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物业管理合同性质辨析

称物业服务或物业管理服务，概括而言，系指“为维持区分所有建筑物之物理机能，并充分发挥其社会的、经济的机能，而对之所为的一切经营活动。”[①]它有广义来形容，归纳起来，代表性的观点主要有：第一种观点，认为物业管理合同属于委托合同之一种，在物业服务合同关系中，业主处于委托人的地位，而物业公司处于受托人的 ...

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船舶挂靠经营案件的法律适用及创新转型

碰撞致人身及财产损害纠纷15件，船舶权属纠纷12件，船舶委托经营管理纠纷9件，船舶买卖合同纠纷5件，船舶借款、抵押纠纷4件，船舶建造纠纷3件，运营中释放出来时，还可以提供更加多元化、多方面的服务，例如，船舶买卖、船舶维修、船舶融资等。对船舶经营管理模式进行改革创新，实现船舶运营由船东自主经营模式向 ...

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