融资趋向多元化发展。建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要问题。 关键词：融资渠道;银行信贷;房地产信托;股权融资;债券融资 近年来中国的房地产业发展迅速,已然成为我国国民经济中的支柱性行业。为拉动中国经济贡献了不少GDP。过去几年,房地产相关的建筑投资占 ...
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证券公司与其银行子行在进行交易时贯彻“无关联”原则。4、商业银行可从事资产抵押类的证券交易及私募发行业务。5、扩大解释对“证券”的法律定义，以涵盖 “管理防火墙”。“资金防火墙”是指禁止或限制资金在金融集团内的任意流动，除了法定的股权投资之外，禁止以关联交易的形式在集团内任意调配资金，如禁止将银行存款 ...
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有无担保、权证是否齐全、债权和担保权能否被认定有效等诸多因素的影响，股权资产的定价受到企业的经营状况、股市波动等诸多因素的影响，抵债实物资产的定价 一种方法就是取得债务人不再与剥离行发生新的债权债务关系的承诺。在剥离行取得抵押人或债务人承诺之前，债权不能转让。而对于剥离行通过单方面声明不再发生债权债务 ...
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瑕疵；清算责任；质押登记 【写作年份】2010年 【正文】 随着现代公司制的发展与壮大，股权已经成为社会财富的重要法律载体。综观世界各国，我们不难发现，但凡有公司这一企业 未经质权人同意，出质投资者不得将已出质的股权转让或再抵押的规定，外方股东在将其股权出质时，应将其股权全部出质；如不能全部出质，而 ...
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和权利实质状况不一致的情形，名义权利人对于其名下财产并无处分权利，无论是出售、抵押、质押或者是其他任何形式的处分。因此，在上述案例一、案例三，无论是王某 外观而无实质权利的行为人之处分所带来的问题，因此，笔者认为，名义股东处分股权的行为当然是一种无权处分。 关于无权处分的效力问题，立法的态度曾经有重大 ...
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方可能希望确保与相关雇员签订长期服务合同。 另外，还要特别注意评估贷款合同、抵押合同、担保合同、代理合同、特许权使用合同等，看看其中是否有在目标公司控制权 方通过法律风险评估报告而认真斟酌。 十一、必要的批准文件 在中国，国有股权的转让，一定要事前取得国有资产管理局的同意和批准。那么，凡涉及国有股权 ...
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的股权不存在权利瑕疵和负担。权利负担一般包括股权或股份设定了质押或抵押担保，此种权利负担无论是对公司内部股东或对外设定的担保均可构成。有关司法解释对 ，但不得要求债权人承担对此类文件真实性及有效性的审查责任。因此，善意取得制度在股权流转纠纷中具有重大的法律价值，司法实践中应当重视该制度的适用问题。 （ ...
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能单独进行转让，也不能用于抵押。德国法严格规定了这一禁止分离原则。[11] 推论之二是股权关系的一元化。这种股权关系一元化主要表现在以下方面： 债券（convertible bond）的发行。可转换债券的突出特征是，它同时兼具有股权和债权的双重特性，因而根据我国公司法的规定，其发行必须同时满足股份发行 ...
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，[25]WriteZhu（25）；href=//www。chinacapitallaw。com/article/default。asp?id=7390#m25 name=25[25]是通过种类股中股权内容的灵活设计，来挫败收购方的企图。公司可以设置一类股份，该股附加一项特殊的请求权，即当 ...
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政策限制，反垄断政策限制，在资产转让方式下存在于资产上的抵押担保等限制，在股权转让方式下来自于其他股东的限制（须取得其他所有股东的书面同意 的通知》(财税[2002]191号)的规定，自2003年起，对不动产资本化后的股权转让不再征收营业税。依中国税法具有企业所得税纳税主体地位的出售方，应就转让所有者 ...
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