可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”我国法律承认合同当事人在合同解除后有要求回复原状的权利。因此，可以得出结论，我国法律并没有强调 显然是严重不公平的。但这个问题如果套用物权行为理论就很好解决，把房地产买卖合同分为两个法律行为，没有登记，物权行为无效，债权行为仍然有效，这样既保证 ...
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的情况下， 仍然与其制定商品房买卖合同， 那么， 在合同被最终认定为无效后， 买受人除了可以申请对出卖者实行惩罚性赔偿外， 还可请求解除与商品房出卖者之间的 买受人的法律地位 《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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的情况下， 仍然与其制定商品房买卖合同， 那么， 在合同被最终认定为无效后， 买受人除了可以申请对出卖者实行惩罚性赔偿外， 还可请求解除与商品房出卖者之间的 买受人的法律地位 《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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的情况下， 仍然与其制定商品房买卖合同， 那么， 在合同被最终认定为无效后， 买受人除了可以申请对出卖者实行惩罚性赔偿外， 还可请求解除与商品房出卖者之间的 买受人的法律地位《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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的情况下， 仍然与其制定商品房买卖合同， 那么， 在合同被最终认定为无效后， 买受人除了可以申请对出卖者实行惩罚性赔偿外， 还可请求解除与商品房出卖者之间的 买受人的法律地位《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一，误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款 ...
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辑)第84-89页2、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容 影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同 ...
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年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 六、开发商迟延办证，买受人有权退房 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三 单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商 ...
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不得采取与先前的行为不相一致的立场。申某与吴某房屋买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，吴某并未选择解除合同而是接受了申某的迟延履行，应视为吴某已放弃因申 余慧芝将钱款借给郑巍的条件是郑巍须签订委托书，授予余慧芝包括签订房地产买卖合同、收取房款、办理产权过户手续等权利。余慧芝取得该委托书后实际上已具有该房产 ...
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不相符；第三人购买是通过拍卖竞价的方法取得，属善意取得，且取办理了房地产过户手续，从保护交易安全，提高交易效率出发，亦不应支持承租人的诉请。此判决 的原理，一般容易理解。但第二十一条规定对承租人请求确认出租人与第三人签订买卖合同无效的情形全部不予支持是否妥当？如果出租人与第三人恶意串通损害承租人利益的 ...
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