一场，什么都得不到。而预告登记可以完美的解决这个问题，使后顺位的抵押权人轻松摆脱尴尬局面。所以预告登记制度应该保护有顺位的不动产物权变更的请求权。最后 房屋，并就张先生位于广中西路的房屋单方办理了预告登记。之后季小姐要求单方解除该买卖合同。而卖方张先生状告季小姐恶意侵权。卖方张先生认为季小姐已经申请了 ...
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一场，什么都得不到。而预告登记可以完美的解决这个问题，使后顺位的抵押权人轻松摆脱尴尬局面。所以预告登记制度应该保护有顺位的不动产物权变更的请求权。最后 房屋，并就张先生位于广中西路的房屋单方办理了预告登记。之后季小姐要求单方解除该买卖合同。而卖方张先生状告季小姐恶意侵权。卖方张先生认为季小姐已经申请了 ...
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规定与德国民法大致相同。5、解约定金，是指合同双方当事人得以承担定金制裁而解除合同。解约定金设立，合同双方当事人享有以丧失定金或者双倍返还定金为条件单方解除 三种不同类型：一是在债务人或第三人的特定财产上成立担保物权，包括抵押权、质权、留置权；二是所有权担保；三是金钱担保，包括定金和保证金。”[34] ...
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此构成提高至让与担保一般法律性质的地位，主张在没有当事人的场合也应承认存在附解除条件的构成。这一点，遭到了德国学界的批评。在日本学界，则通过将该说与 主导，像债权人那样故意把对自己不利的“让与担保”作为原因作转移登记的话，一般应设定抵押权。所以，对这种登记不要有大的期望。然而，在回赎的附记登记、再买卖 ...
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。最后，研究了商品房按揭制度和让与担保制度的关系，并对相关的立法工作提出了自己粗浅的建议。 [关键词]让与担保 Fiducia Treuhand Mortgage 质权 抵押权 公示方法 清算义务 商品房按揭 所谓让与担保，系指“在通过转让可以作为担保标的物的财产权而达成的信用授受目的的制度中，授信 ...
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工伤保险金、医疗保险金等社会保险费用而产生的社会保险费用请求权；三是因企业破产解除劳动合同而应支付给职工的补偿金。劳动债权的权利人是企业职工，债务人是 可谓得不偿失。? 第二，此种做法将损害银行利益和金融秩序。如果劳动债权优先于抵押权受偿，对于银行利益和金融秩序可能造成一系列不良影响：首先，这种做法将 ...
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人承担的责任从一个担保债权转变成为一个无担保债权，转让抵押物成为了抵押人解除其担保责任的合法途径。在追及效力发挥作用的情形下，抵押人在抵押物 发挥应当从抵押人或者受让人对抵押物的利用能力进行分析： 首先，抵押人无论是设定抵押权保有对抵押物的占有使用还是移转抵押物所有权，都有可能达到“物尽其用”的目标。 ...
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的通知 自然资发[2021]54号》三、保障抵押不动产依法转让。当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的，不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿是否存在禁止 的填写是，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请转移登记；没有约定的填写否，抵押期间依法转让的，应当由 ...
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按时缴纳海域使用金，而被出让人解除《海域使用权出让合同》，丧失海域使用权，进而导致银行丧失抵押权，或影响银行实现抵押权。（2）海域使用权证书的年审 法》同样规定了民用航空器的优先权，第22条规定，“民用航空器优先权先于民用航空器抵押权受偿。”第19条规定，“下列各项债权具有民用航空器优先权：（一）援救 ...
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按时缴纳海域使用金，而被出让人解除《海域使用权出让合同》，丧失海域使用权，进而导致银行丧失抵押权，或影响银行实现抵押权。（2）海域使用权证书的年审 法》同样规定了民用航空器的优先权，第22条规定，“民用航空器优先权先于民用航空器抵押权受偿。”第19条规定，“下列各项债权具有民用航空器优先权：（一）援救 ...
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