适用本解释，但依照有关法律和政策取得完全产权的公有住房和经济适用房的租赁合同纠纷案件适用本解释。 乡规划区、村庄规划区范围内的房屋租赁合同纠纷案件， 协议折价、变卖租赁房屋实现抵押权的，应当在合理期限内通知承租人。承租人主张优先购买权的，依照《中华人民共和国合同法》第230条关于出租人出卖租赁房屋的， ...
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），是2010年5月21日最高人民法院民事审判第一庭在北京召开最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（征求意见稿）专家论证会时 住房都是采取按揭贷款的方式，一般家庭的经济能力只能购买一套家庭住房。因此，优先保护婚姻家庭住房权，就是优先保障我国绝大多数家庭唯一的基本居住条件， ...
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未规定办法，以保护经济上弱者之房客，尤其流离避难之义民。[20] 同时，在法律上又出现新的难题。一是旧土地法已经不敷适用：我国土地法第一六一 上述历史局限性并不能否认房租管制的必要性和重要性。首先，纵观中外历史，完全依赖购买途径解决住房问题是不可能的。租赁始终是解决住宅问题的主要途径。[59]我国政府 ...
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、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 5、对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。 房产新政实施 这个问题，我们应对情势变更原则及相关构成等作一定的了解和分析。 1、适用情势变更原则变更或解除合同的法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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用地指标。第四，移民新村的用地先以征地区片价向农民征用，然后参用城市经济适用房政策以国有行政划拨供地。按笔者所在余姚市现行政策匡算，征地区片价（ 的务工技能培训、推荐转移就业能够进入小城镇工商企业打工的农民，能以成本价在小城镇购买住房，堪称为对他们由务农向务工转变的一个强有力的助推不仅购房后可以省去一 ...
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》等。1995年10月1日之后签订的住房按揭贷款合同，适用《城市房地产管理法》、《担保法》、《民法通则》、《经济合同法》、《借款合同条例》等，合同 启动商品房市场，特别是为处置海南积压房地产，解决空置房屋多，而居民购买能力不足的矛盾，完善住房按揭贷款机制是发展房地产业的一个重要的方面。?（1）合理确定 ...
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等。1995年10月1日之后签订的住房按揭贷款合同，适用《城市房地产管理法》、《担保法》、《民法通则》、《经济合同法》、《借款合同条例》等，合同 启动商品房市场，特别是为处置海南积压房地产，解决空置房屋多，而居民购买能力不足的矛盾，完善住房按揭贷款机制是发展房地产业的一个重要的方面。（1）合理确定按揭 ...
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，在离婚纠纷中，因为弱势群体方面不具备良好的经济基础，所以没有能力进行房屋的购买，但是因为原有房屋被另一方所获得，所以这样就会对弱势群体带来了房屋 群体存在着购房困难的现实问题。政府有关部门积极推进廉租房、公租房、经济适用房等保障性住房建设，努力解决中低收入者住房困难的现实状况。然而，这些保障性住房的 ...
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发现是存在极大的缺陷的：首先，是位阶较低，现实层面的关于廉租房、经济适用房这些保障性住房的法律法规政策多是地方性的，欠缺全国性的统一性的法律配套体系；其次，是 而是限制。这两类国有土地上的小产权房更多地是历史原因造成的存量住房，而且能够购买这些小产权房的主体是有限的，从整个规模上来看也不是在社会实践中 ...
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经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为 标准价购买公房的分割】婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的“部分产权”， 该“部分产权”应认定为夫妻共同财产，可以在综合考虑房产来源、工龄 ...
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