的职工。在公房改制过程中,单位依法及政策将职工承租的公房出卖与职工,仅仅按照成本价（或者标准价） 向购房职工收取了房价款（《国务院关于深化城镇住房制度改革 建设用地使用权证） 。在房屋买卖中,买受人拿到了所购房屋的钥匙,即使尚未办理变更登记（过户登记） 手续,也已经取得了房屋所有权,只是不能以该所有权 ...
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是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可 的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将 ...
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东方家园了解房屋状况。刘金龙自称张焕，与李大庆就购房事宜进行了磋商。双方初步约定，以11000元/每平米的价格交易该房屋，并约定于同年7月23日一起到 。在合同存在欺诈这一瑕疵的情况下，合同的效力适用绝对无效规则或可撤销、可变更的规则，进而与无权处分中效力待定的规则产生直接冲突。这样一来，基于无权处分 ...
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履行购房协议并非自己本意，而是因为政策的改变。庭审过程中，她言辞激烈，情绪冲动，表示同意解除购房合同，但由于自己不存在过错，要求卖方返回全部定金。 承办 才不能获得房屋贷款，而无法继续履行合同的，按照合同法的相关规定，法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。但本案买卖双方在签订 ...
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其儿媳陶慧君名义签订购房合同，符合日常生活习惯。按一般的生活常理，借名购房中购房人一般会承担全部费用，与家庭成员之间赠与有所区别。从本案的各种出资情况来看， 提供证据证明其系案涉房屋实际出资人及占有人，案涉房屋因尚未还清银行贷款未及时变更产权登记。且罗士奇通过借名买房，将真实物权登记于陶慧君名下，并非 ...
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付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。?1．签约。?? 买方决定购房，应与房东确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案 对房屋转让的权利限制（如抵押、查封）均已解除。? ④尾款的支付，可约定在产权证变更到买方名下，且卖方完成附随义务（如迁出户口、缴清应付税费等）后进行 ...
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2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致购房合同无法履行，可以有章可循。三、 》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意， ...
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，后经罗城仫佬族自治县房改办批准；该公司已将公房出售给本单位职工，大多数购房职工已于2002年前办理了房产证，部分职工亦已将集资房转让。原告除与被告亲属陈 事宜有足够认知。现原告未向单位申请办理房产证即以单位不给办证为由主张解除合同的理由不成立，不予支持。（作者单位：广西罗城仫佬族自治县人民法院） ...
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外贸公司不同意上调房价，遂向长春市中级人民法院起诉。 一审法院认为：原被告签订的购房协议，完全符合现行的法律和政策，因此，该协议应确认为有效之诉。被告不按 变化，这是人之常情。如果在情势发生了不可预料的变更，却又不能允许变更或解除合同，无疑于要求当事人对未来发生的一切都考虑到，以免不测。这显然会过分 ...
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付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。1．签约。买 方决定购房，应与房东确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户 ，对房屋转让的权利限制（如抵押、查封）均已解除。④尾款的支付，可约定在产权证变更到买方名下，且卖方完成附随义务（如迁出户口、缴清应付税费等）后进行。⑤ ...
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